Vista impareggiabile, comfort assoluto

Scopri questa magnifica villa contemporanea di 6,5 locali situata a Grimisuat, una delle municipalità più ricercate del Valais centrale. Situata in un'esclusiva area residenziale riservata ai locali, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo, soleggiato e senza disturbi, a pochi minuti dal centro città di Sion e da tutte le comodità. La villa è completamente finita e pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari. I lavori esterni sono attualmente nella fase finale di completamento e saranno presto terminati, offrendo un ambiente di vita armonioso e curato. Situazione residenziale privilegiata, senza traffico di transito. Orientamento sud-est che garantisce una luce solare ottimale durante tutta la giornata. Vista panoramica eccezionale sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane. Costruzione nuova con finiture moderne e di alta qualità. Completamente finita, disponibile immediatamente. A pochi minuti da Sion, scuole, negozi e autostrade. Piano superiore Ingresso con grande armadio a muro 2 camere da letto luminose e spaziose 1 bagno con WC 1 camera da letto principale con bagno privato Accesso diretto a una grande terrazza di 37 m² con vista libera sulle montagne e la valle del Rodano Piano inferiore Bellissimo spazio di vita di 53 m² illuminato dalla luce naturale con cucina moderna aperta e isola centrale 1 ripostiglio di 6 m² adiacente alla cucina 1 bagno con WC 1 camera aggiuntiva ideale come ufficio o camera per gli ospiti 1 lavanderia/cantina di 12 m² Accesso diretto a una seconda terrazza di 37 m² e al giardino, perfetto per godersi i bei giorni Posto auto coperto per 1 auto con locale tecnico Pre-dotazione per stazione di ricarica per veicoli elettrici Pre-dotazione per l'installazione di pannelli solari 4 posti auto esterni Un'opportunità per vivere o investire Questa villa costituisce anche un'ottima opportunità di investimento a Grimisuat. In caso di locazione, il rendimento annuo stimato è di circa il 3,6%, in un mercato immobiliare locale caratterizzato da una forte domanda e un basso tasso di vacanza. Grimisuat è molto ricercata per la sua qualità della vita, seduce con il suo sole eccezionale, i suoi panorami spettacolari delle Alpi vallesane e la sua immediata vicinanza a Sion. Il comune offre un ambiente di vita ideale per le famiglie, i professionisti e gli investitori che cercano una proprietà di alta qualità nel Valais centrale. Contattateci oggi per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni. Il dossier di vendita completo è disponibile per il download diretto sul nostro sito web omnia.ch.