Dove le famiglie crescono e costruiscono i loro sogni - Casa multifamiliare con potenziale di sviluppo

In sintesi

Descrizione

Casa multifamiliare esistente con potenziale di sviluppo! In una posizione attraente e tranquilla a Schwaderloch, questa casa multifamiliare modernizzata si trova su un terreno spazioso di 1.941m². La proprietà si trova nella zona del villaggio e offre condizioni eccellenti per uno sviluppo immobiliare futuro grazie a un fattore di utilizzo del 50% - ad esempio, un progetto di costruzione nuova con fino a otto appartamenti spaziosi. L'edificio esistente è stato mantenuto in modo continuo e rinnovato in modo completo nel 2022, compresa un'isolazione del tetto di alta qualità (fino a 70 cm). Si trova in buone condizioni e è adatto sia per una rilocazione immediata come investimento in capitale che per la pianificazione strategica di un nuovo edificio a medio termine. Un punto di forza particolare è la fonte d'acqua privata, che può essere utilizzata sia per l'acqua potabile che per l'acqua di servizio - un vantaggio raro con un significato ecologico ed economico. Inoltre, sono disponibili diverse opzioni di parcheggio sul terreno, il che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo. Questi sono i punti di forza di questa proprietà: Terreno grande di 1.941m² nella zona del villaggio Casa multifamiliare esistente, ben mantenuta, con un potenziale locativo immediatamente utilizzabile Ultimo restauro nel 2022 - compresa un'isolazione del tetto di alta qualità fino a 70 cm Potenziale di sviluppo per un progetto di costruzione nuova con fino a 8 appartamenti Fattore di utilizzo del 50% - zonazione attraente Fonte d'acqua privata per l'acqua potabile e l'acqua di servizio Diverse opzioni di parcheggio sul terreno Posizione tranquilla e naturale - a pochi minuti dal Reno Posizione di confine con buone connessioni regionali e infrastrutture Non esitate e prenotate una visita oggi per convincervi di questa offerta unica!

Posizione e dintorni

Vita idilliaca sul Reno - Tranquilla, verde e facilmente accessibile La proprietà si trova in una posizione privilegiata nel villaggio incantevole di Schwaderloch, situato tra colline dolci e le rive pittoresche del Reno. Il comune appartiene al distretto di Laufenburg nel cantone di Argovia e è noto per il suo ambiente naturale, la sua alta qualità della vita e la sua buona accessibilità. Schwaderloch offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e vicinanza urbana: a pochi m...

Dotazioni & caratteristiche

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