Casa residenziale e commerciale con riserva di terreno edificabile a Strengelbach
Sägetstrasse 12, 4802 Strengelbach
Ultima verifica 7 ore fa 104 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
In una posizione centrale a Strengelbach, questa casa residenziale e commerciale (costruita nel 1912) impressiona con circa 430 m² di spazio utilizzabile, tre unità e una riserva di terreno edificabile attraente su 1.386 m² di terra. Ideale per vivere, lavorare e investire - con sei posti auto esterni e un garage separato. Uso & Struttura Ex negozio al piano terra con una vetrina di facciata impressionante Locali commerciali aggiuntivi nel seminterrato/piano terra 2 appartamenti nei piani superiori più camera in mansarda 3 piani più seminterrato Superficie & Dati chiave Superficie utilizzabile approx. 430 m² Terreno approx. 1.386 m², giardino/intorno approx. 728 m² Volume di costruzione approx. 2.184 m Zona di costruzione WA4, fattore di utilizzo 0,7 Riserva di terreno edificabile disponibile; revisione della pianificazione locale in corso (partecipazione pubblica terminata a fine marzo 2025; esame preliminare cantonale in attesa) Area esterna & Parcheggio 6 posti auto esterni davanti alla casa Garage e capannone separati (costruiti nel 1913) Cortile/area antistante pavimentata, buon accesso/consegna Area verde laterale e posteriore Riscaldamento & Energia Riscaldamento a olio Distribuzione del calore via radiatori Posizione & Distanze Stazione di Zofingen approx. 1,5 km (trasporto pubblico ogni 15 minuti) Autostrada A1/A2 via Oftringen approx. 2,9 km Negozio e servizi a breve distanza Ricreazione nella valle di Wiggertal e sulla Heitere Stato & Potenziale In generale in necessità di ristrutturazione - base ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i proprietari occupanti Concetti di utilizzo flessibili e possibilità di espansione grazie alla riserva di terreno edificabile Potenziale per rendimenti sostenibili attraverso l'affitto o la vendita Disponibilità & Prezzo Disponibilità: su accordo Prezzo di acquisto: CHF 1.850.000
Dotazioni & caratteristiche
Tutte le caratteristiche
Dotazioni
Dimensioni
Posizione & dintorni
- Bus Seniorenzentrum 59 m
- Bus Strengelbach Kreuzplatz 195 m
- Bus Hardmattenweg 228 m
- Bus Hardmattenweg 243 m
- Riscaldamento
- Caldaia · Olio da riscaldamento
- Acqua calda
- Caldaia · Olio da riscaldamento
- Abitazioni nell'edificio
- 2
- Piani
- 3
Fonte: UST – Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA) · Stato 2001
