Vivere in una posizione privilegiata: Sole - Pace - Vista sulla montagna!

In sintesi

Descrizione

Cerchi una proprietà residenziale in una posizione soleggiata, tranquilla e privilegiata nell'agglomerato di Berna a un prezzo ragionevole? Dai valore a una buona e amichevole convivenza nella casa all'interno di una piccola comunità di proprietari gestibile? L'accesso ai trasporti pubblici e privati, la vicinanza alla natura e alla pace, ma anche la vicinanza alla città di Berna sono importanti per te? Allora potremmo avere l'offerta giusta per te! Appartamento 4½ locali accogliente con ampio balcone La casa multifamiliare si trova sul bordo sud-est del comune di Rubigen. I sei appartamenti identici con ciascuno 1/6 di quota di valore formano una comunità di proprietari gestibile e ben organizzata. L'appartamento, ben mantenuto e abitato con cura dal venditore, al 2° piano con orientamento sud-ovest, offre un'atmosfera di vita accogliente e tranquilla a un prezzo ragionevole. L'appartamento dispone del seguente programma di locali: 2° piano (sottotetto) a sinistra, in senso orario Entrata con guardaroba, accesso a tutti i locali di vita Bagno con doccia, lavabo e toilette Cucina con accesso al balcone Balcone vetrato, con orientamento sud-ovest Area pranzo con accesso al balcone Area di vita con camino Reduit con spazio di stoccaggio pratico Camera, finestra a ovest Camera con tetto in pendenza, finestra a ovest Bagno con vasca, lavabo e toilette Camera con lucerna e tetto in pendenza, finestra a nord Tutti i locali e l'entrata dispongono di un pavimento in laminato. Piastrelle di ceramica sono posate nei due bagni, in cucina e sul balcone. L'arredamento interno richiede lavori di rinnovamento o di rinfresco in base alle esigenze e ai requisiti dei nuovi occupanti. Piano terra, ambiente, parcheggio Posto auto nel garage (incluso nel prezzo di acquisto) Uso condiviso dei 6 posti auto esterni Uso condiviso: Ambiente verde Seminterrato Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice Compartmento di cantina Uso condiviso: Stanzetta di asciugatura con Secomat e locale per biciclette Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (2018) Posto auto nel garage Il posto auto assegnato all'appartamento, n. 6, è incluso nel prezzo di acquisto. Comunità di proprietari I sei appartamenti identici con ciascuno 1/6 di quota di valore formano una comunità di proprietari gestibile e ben organizzata con un totale di 6 unità di proprietari in un edificio indipendente. Spese di gestione Le spese di gestione e le spese accessorie (al di fuori dei contributi al fondo di rinnovamento) hanno medio circa 4 046 CHF all'anno o circa 337 CHF al mese per l'appartamento con i locali annessi e il posto auto nel corso degli ultimi 3 anni. Il saldo del fondo di rinnovamento al 31 dicembre 2025 era di 53 708 CHF, e la quota del fondo per l'appartamento in vendita era di 8 951 CHF. La quota del fondo di rinnovamento è inclusa nel prezzo di acquisto. Prezzo di vendita, informazioni e visite Il prezzo di vendita di 630 000 CHF è un prezzo fisso, e non sarà condotta alcuna procedura di asta. In principio, l'attribuzione sarà fatta alla parte interessata che presenta per prima un'offerta al prezzo fisso con una prova di finanziamento corrispondente. L'appartamento è attualmente ancora occupato, e le visite saranno effettuate individualmente e su appuntamento.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni