Vivere nella città di Berna!

In sintesi

Descrizione

Cerchi un appartamento spazioso in una posizione tranquilla e soleggiata nella città di Berna? Apprezzi l'architettura moderna e i vantaggi della vita urbana con collegamenti di trasporto pubblico e privato eccellenti, un'ampia gamma di negozi e servizi nelle immediate vicinanze, nonché la vicinanza a una zona ricreativa attraente? Allora abbiamo l'offerta giusta per te! Appartamento di 5,5 locali pronto per essere occupato con una finitura interna curata Anno di costruzione 2005, nei diritti di costruzione dell'Assicurazione immobiliare di Berna Periodo di diritti di costruzione: fino al 31.12.2083, canone annuale di diritti di costruzione: CHF 7'056 cucina aperta con isola di cottura Superficie abitabile netta 124 m2 balcone coperto orientato a sud-ovest lavanderia nell'appartamento accesso via scala luminosa e ascensore in una posizione tranquilla, soleggiata e ben collegata accesso diretto al seminterrato dal hall d'ingresso comunità di proprietari ben organizzata e gestibile trasporti pubblici, scuole e negozi a distanza di cammino 2 posti auto nel garage sotterraneo disponibili in opzione (CHF 25'000) L'appartamento spazioso è situato al 1° piano esterno della casa multifamiliare costruita nel 2005 con un totale di 32 unità abitative in una posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla del quartiere popolare di Weissenstein. L'appartamento dispone del seguente programma di locali: Piano di abitazione (in senso orario a partire dall'ingresso) Ingesso con guardaroba (piastrelle di ceramica) 8 m2 Corridoio (parquet a alta pila) 13,7 m2 Locale 1 (parquet a alta pila) 16,5 m2 Locali 2, 3 e 4 (parquet a alta pila) ciascuno di circa 12,5 m2 Soggiorno con accesso al balcone (parquet a alta pila) 20,6 m2 Area pranzo (piastrelle di ceramica) 9,4 m2 cucina aperta con isola di cottura (piastrelle di ceramica) 9,1 m2 Bagno con vasca, finestra orientata a nord-est 5,6 m2 Lavanderia con lavatrice e asciugatrice 1,1 m2 Bagno con doccia, finestra orientata a nord-est 3,3 m2 Seminterrato Celliere con 11,7 m2 per uso esclusivo Stanza di essiccazione per uso generale Accesso diretto al garage sotterraneo Gli appartamenti della costruzione Somazzistrasse 1-15 sono alimentati con calore e acqua calda da un sistema di riscaldamento a gas centrale. La distribuzione del calore avviene attraverso un riscaldamento a pavimento. La comunità di proprietari ben organizzata e gestibile Somazzistrasse 1-7 a Berna è situata in un quartiere residenziale tranquillo e pittoresco. Comprende un totale di 44 unità STWE (32 appartamenti, 12 locali accessori) in quattro edifici. Costi di gestione La costruzione Somazzistrasse 1-15 è situata su un terreno di proprietà dell'Assicurazione immobiliare di Berna fino al 31.12.2083. Un canone annuale di diritti di costruzione deve essere pagato per questo, che è di CHF 7'056 per l'appartamento in vendita, o circa CHF 590 al mese. Secondo le dichiarazioni della STWEG, i costi di gestione totali senza contributi ai fondi di rinnovamento e senza canone di diritti di costruzione hanno medio circa CHF 5'758 all'anno per l'appartamento con i locali accessori negli ultimi 4 anni, o circa CHF 480 al mese. L'edificio richiede manutenzione e rinnovamento. A causa di questo bisogno di investimento straordinario, i contributi annuali ai fondi di rinnovamento della comunità di proprietari sono stati aumentati in modo significativo fino al 2031, sulla base di un piano di finanziamento. Attualmente, i fondi di rinnovamento della comunità di proprietari hanno circa CHF 800'000. La quota della proprietà in vendita nei fondi di rinnovamento è inclusa nel prezzo di acquisto. La vendita dell'appartamento in condominio è dovuta a motivi privati. L'appartamento è inabitato e può essere visitato senza impegno a partire dal 28.07.2026 dopo un appuntamento preventivo. Sono a tua disposizione per una visita. Puoi raggiungermi più facilmente via e-mail attraverso questa pagina.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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