Vivere con un panorama ineguagliabile - casa a terrazza moderna di 7½ locali a Möriken

Vivere con una vista impareggiabile In una posizione elevata e tranquilla a Möriken, questa casa a terrazza eccezionalmente spaziosa di 7½ locali vi aspetta. La sua vista impareggiabile, garantita per legge, si estende su Möriken, Wildegg e la regione di Lenzburg fino alle Alpi e al Giura - un panorama che rimane a lungo termine. Su cinque livelli di abitazione sfalsati, la proprietà offre circa 279 m² di superficie abitabile netta riscaldato, fino a sei camere flessibili, quattro bagni, e ampie terrazze, balconi e aree di soggiorno. Un garage triplo, un bagno turco, una cantina e numerose aree secondarie completano l'offerta di locali polivalenti. La casa è particolarmente adatta alle famiglie e alle coppie con un grande bisogno di spazio, nonché alle persone che desiderano combinare confortevolmente vita privata, lavoro e ospiti sotto un unico tetto. I punti di forza Prezzo di riferimento: 2,39 milioni di CHF 7½ locali ca. 279 m² di superficie abitabile netta riscaldato 585 m² di superficie del terreno Volume dell'edificio: 1 761 m³ Anno di costruzione 2008 cinque livelli di abitazione parzialmente sfalsati fino a sei camere quattro bagni vista impareggiabile vista sulle Alpi e sul Giura più terrazze, balconi e aree di soggiorno garage triplo con spazi di stoccaggio aggiuntivi pompa di calore aria-acqua riscaldamento a pavimento camino bagno turco cantina sistema di addolcimento sistema di sicurezza stato ben curato e pronto per essere abitato disponibile su accordo Concetto di locali su cinque livelli di abitazione Livello 01 - Garage triplo e ingresso diretto della casa Il garage spazioso offre spazio per tre veicoli di grandi dimensioni e opzioni di stoccaggio aggiuntive per motocicli, biciclette e attrezzature da diporto. Dal garage, è possibile entrare direttamente nella casa, protetti dalle intemperie. Ciò facilita l'apporto di acquisti, bagagli o passeggini nella casa. Livello 2 - Ingresso, lavoro e ospiti Al livello di ingresso, si trovano il guardaroba, uno studio, una stanza aggiuntiva e un bagno con doccia e WC. Questo gruppo di locali ben separato sul piano spaziale è ideale per uno studio a domicilio, ospiti, un membro adulto della famiglia o uno spazio di lavoro legato alla vita privata. Il livello è completato dalla zona tecnica, un armadio, spazi di stoccaggio pratici e una cantina spaziosa. È concepibile utilizzare locali individuali come studio, sala di consultazione o di pratica, o come sede di società - soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste. Livello 3 - Vita, pasti e svago Il cuore della casa è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo eccezionalmente spaziosi con camino. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e collegano l'interno alla vista impareggiabile e agli spazi esterni estesi. La cucina spaziosa offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. È funzionalmente collegata alla sala da pranzo e alle terrazze adiacenti. Un ripostiglio, una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano il livello di vita centrale. Le diverse terrazze e aree di soggiorno permettono di godere dello spazio esterno a diversi momenti della giornata - dal primo caffè al sole del mattino alla cena con vista impareggiabile. Livello 4 - Sonno e relax A questo livello, ci sono tre camere spaziose. I balconi su diversi lati dell'edificio estendono le stanze verso l'esterno e offrono ulteriori belle viste. Un bagno con doccia, WC e bagno turco privato crea una zona di benessere e relax privata. Le stanze spaziose possono essere utilizzate come camere dei genitori, dei bambini, degli ospiti, del lavoro o dell'hobby, a seconda della situazione di vita. Livello 5 - Spazio genitoriale privato Il livello di vita superiore forma una zona di ritiro separata con camera da letto, cabina armadio e bagno privato con vasca da bagno, doccia e WC. La grande terrazza a sud offre molta privacy e un particolare bel contesto per ore tranquille con vista impareggiabile. Opzioni di utilizzo flessibili Il concetto di locali spaziosi è particolarmente adatto per: Famiglie con grande bisogno di spazio Coppie con più camere per lavorare o ricevere ospiti Famiglie con figli adulti Convivenza con un genitore Convivenza intergenerazionale Vita e lavoro a domicilio sotto un unico tetto Combinazione di vita familiare e professionale Personne con grande bisogno di spazi secondari, di stoccaggio e di garage I numerosi locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere, camere dei bambini, camere per gli ospiti, studi, sale di terapia, sale di hobby o di ritiro. Ciò consente di adattare la casa a diverse fasi della vita e a esigenze personali. Tecnologia contemporanea e comfort di vita elevato La casa, costruita nel 2008, si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere abitato. Una pompa di calore aria-acqua in combinazione con il riscaldamento a pavimento assicura l'approvvigionamento di calore. Un sistema di addolcimento e un sistema di sicurezza completano l'attrezzatura tecnica. Camino, bagno turco, cantina, cabina armadio, quattro bagni e aree secondarie spaziose offrono un comfort aggiuntivo e fanno della proprietà più di una semplice casa unifamiliare classica. Posizione tranquilla e buona accessibilità Möriken combina la vita naturale e tranquilla con una buona accessibilità regionale. I collegamenti di autobus e le stazioni di Wildegg, Othmarsingen e Lenzburg offrono collegamenti ai centri circostanti. Gli accessi autostradali Lenzburg, Aarau Est, Mägenwil e Birr sono facilmente raggiungibili. Ciò rende la posizione adatta, tra l'altro, per i lavoratori con un luogo di lavoro nella regione di Lenzburg, Aarau, Baden, Zurigo o Zug. Infrastruttura familiare Asilo nido, scuola primaria, scuola secondaria e scuola di distretto si trovano nel comune. Attività commerciali e servizi per le esigenze quotidiane, nonché numerose attività sportive, culturali e di svago, sono disponibili a Möriken-Wildegg e nei dintorni. Il paesaggio intorno al Chestenberg, il castello di Wildegg e le aree di svago lungo la Bünz e l'Aare offrono numerose opportunità per passeggiate, escursioni, gite in bicicletta e altre attività di svago. Un focolare con spazio e prospettiva Questa casa a terrazza combina un'offerta di locali eccezionale con una vista impareggiabile garantita per legge, una grande privacy e opzioni di utilizzo polivalenti. È ideale per le persone che desiderano vivere in uno spazio grande, combinare flessibilmente la vita professionale e la vita privata, e non rinunciare a spazi interni, secondari e esterni confortevoli. Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e piani. Contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personalizzato. Siamo lieti della vostra richiesta. Möriken-Wildegg - vivere in modo attraente tra natura e buona accessibilità Möriken-Wildegg è una comunità residenziale attraente nel cantone di Argovia e combina il fascino rurale con un'infrastruttura contemporanea. Il comune comprende i due distretti Möriken e Wildegg e conta un totale di 4 962 abitanti al 31 dicembre 2025. Di questi, il 76% ha la cittadinanza svizzera e il 24% una cittadinanza straniera. La superficie comunale è di 662 ettari, di cui circa 228 ettari di foresta. Möriken si trova a 387 metri e Wildegg a 354 metri sopra il livello del mare. Il tasso di imposta comunale è del 94%, e il tasso di imposta cantonale è del 111%. I tassi di imposta ecclesiastici sono riscossi separatamente. Attività commerciali, scuole, trasporti pubblici e diverse offerte di servizi si trovano direttamente nel comune o nei dintorni. La stazione di Wildegg e la buona connessione alla rete stradale regionale assicurano un'accessibilità confortevole ai centri circostanti come Lenzburg, Aarau, Baden e Zurigo. Möriken-Wildegg offre anche numerose opportunità per il tempo libero e il relax. I sentieri per passeggiate e biciclette, la vicinanza al fiume Aare e le vaste aree forestali e verdi invitano a svolgere attività nella natura. Il castello storico di Wildegg e la vita associativa e culturale variegata danno al comune un carattere unico. Grazie al suo ambiente familiare, alla sua buona infrastruttura e alla sua posizione centrale, Möriken-Wildegg è adatto alle famiglie, alle coppie, ai lavoratori e a coloro che cercano relax. Qui, la vita naturale, la mobilità e la qualità della vita si combinano in modo ideale. Fonte dei dati: Comune di Möriken-Wildegg - Dati e fatti, consultato il 25 luglio 2026.

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