Comfort abitativo con vista panoramica, chalet a Grindelwald

In sintesi

Descrizione

Objektbeschreibung Das Mehrfamilien-Chalet befindet sich an einer sehr sonnigen Lage in Grindelwald und besticht durch eine grosszügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus alpinem Charakter und modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2.5-Zimmerwohnung mit einem eigenen Aussensitzplatz sowie ein Studio/Fitnessraum, ebenfalls mit direktem Zugang ins Freie. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Das Studio im Erdgeschoss ist derzeit über eine Innentreppe direkt mit der Hauptwohnung verbunden, kann mit wenig Aufwand aber wieder separiert werden und ermöglicht somit eigene Mieteinnahmen. Highlights: Bevorzugte Sonnenlage in Grindelwald mit toller Bergsicht Offener Grundriss mit sehr viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster Eine 2.5-Zimmerwohnung und ein Studio/Fitnessraum mit direktem Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss Eine 5 - 6-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine Gartenterrasse, ein gedeckter Lounge-Platz und ein grosser, gedeckter Balkon mit Bergsicht Im Dachgeschoss eine sehr grosse Galerie und Balkon mit Bergsicht In jeder Wohnung eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich Zusätzliche Vorteile: Zum Haus gehören drei gedeckte Parkplätze direkt beim Haus sowie ein Ski- und Veloraum. Zudem gibt es ca. 100 Meter vom Haus einen Carport mit einem zusätzlichen Platz für ein Fahrzeug. Das Chalet verfügt über eine wassergeführte Elektroheizung. Dadurch ist eine spätere Umstellung auf eine Wärmepumpe einfach möglich. Zwei Zufahrtsstrassen führen zum Chalet. Eine führt direkt vom Rothenegg Kreisel zur Liegenschaft. Aufgrund der Steigung ist diese Zufahrt im Winter teils eingeschränkt möglich. Die zweite Zufahrt führt via Dorfzentrum zum Haus. Besonderheiten: Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Nutzung als Einfamilienhaus mit ein oder zwei Einliegerwohnungen zur Vermietung. Das Chalet unterliegt keinen Nutzungsbeschränkungen. Raumprogramm 2.5-Zimmerwohnung & Studio/Fitnessraum (Erdgeschoss) - Technikraum und Keller 2.5-Zimmerwohnung - Offene Küche mit Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC, Wachmaschine/Tumbler - Abstellraum - Terrasse Süd- und Westseite Studio (wird momentan als Fitnessraum genutzt und hat direkten Zugang zur Wohnung im Ober- und Dachgeschoss) - Offene Küche mit Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Dusche und WC - Terrasse mit Whirlpool (Südseite) 5-6-Zimmerwohnung (Ober- und Dachgeschoss) - Offene Küche mit Wohn- und Essbereich sowie zusätzlichem Cheminéebereich - 3 Schlafzimmer, im Dachgeschoss mit begehbarem Schrank - 2 Badezimmer mit Dusche und WC - Sehr grosse, helle Galerie als Wohnbereich/Büro im Obergeschoss (kann zu zwei zusätzlichen Schlafzimmern umgebaut werden) - Entrée mit Garderobe - 2 Balkone (Südseite) - Gartenterrasse (Ostseite) - Loungebalkon (Westseite) - Studio/Fitnessraum im Erdgeschoss mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse (Südseite) - dieses kann auf Wunsch als separate Einheit genutzt werdenDisclaimer Die in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2025©GriwaTreuhand AG. Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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