Wohnung, 1209 Genève

Das Anwesen befindet sich in einem der authentischsten und begehrtesten Stadtteile von Genf und bietet eine seltene Erbechance im Herzen eines historischen Stadtteils. Das Objekt umfasst unter anderem ein gemischt genutztes Gebäude sowie ein für die Genfer Gastronomie-Szene bedeutendes Lokal, das seit vielen Jahren als eine der ikonischsten Adressen der Stadt gilt. Dieses Immobilienensemble geniesst eine bemerkenswerte Sichtbarkeit und hohe Bekanntheit und nimmt eine besondere Stellung im Genfer Stadtbild ein und ist Teil eines lebendigen und begehrten Umfelds. Das Objekt befindet sich heute in einem stabilen Mietverhältnis, das insbesondere durch die Anwesenheit dieses historischen Betriebes, einer wahren lokalen Institution, die seit mehreren Generationen eine treue Kundschaft anzieht, gestützt wird. Über diese Stabilität hinaus bietet das Objekt auch interessante Perspektiven zur Optimierung des Mietverhältnisses, da es einige Möglichkeiten zur Umgestaltung und Aufwertung der bestehenden Flächen bietet, was mittelfristig eine Verbesserung der Rendite erwarten lässt. Dank seiner strategischen Lage, der soliden Geschäftsführung und seiner symbolischen Bedeutung stellt dieses Objekt eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit auf dem Genfer Markt dar. Dieser Art von Immobilie, die Bekanntheit, Mietstabilität und Wertsteigerungspotenzial vereint, ist besonders bei Investoren gefragt, die eine ikonische Immobilie in einer der stabilsten und dynamischsten Städte Europas erwerben möchten. 6 Aussenparkplätze runden das Ganze ab Theoretischer Mietwert 2024: CHF 502 524.00 /Jahr Feste Kosten 2024: CHF 25 299.40 /Jahr Netto-Rendite: ca. 3.70% Bruttorendite: ca. 3,90%