Wohnung, 4051 Basel

[b]Renditeobjekt an erstklassiger Passantenlage – Basel Gerbergasse[/b] [b]Ihr Investment im Herzen der Basler City[/b] An einer der begehrtesten Adressen der Basler Innenstadt steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre unschlagbare Visibilität und die extrem hohe Frequenz an Passanten direkt in der Fussgängerzone. [b]Die Highlights auf einen Blick:[/b] Top-Lage: Direkt an der Gerbergasse, dem pulsierenden Herzstück der Basler Einkaufswelt. [b]Vielseitiger Nutzungsmix:[/b] 5 Ladenflächen: Attraktive Gewerbeeinheiten mit Schaufensterfronten. 3 Wohnungen: Urbanes Wohnen mitten im Geschehen. 6 Mansarden & 2 Büroräume: Flexibel nutzbare Zusatzflächen. 2 Lagerräume: Praktische Stauflächen im Untergeschoss. Fläche & Ertrag: Gesamte Mietfläche: 688 m² Aktueller Netto-Mietzins: CHF 289'889.– p.a. [b]Potenzial & Entwicklung:[/b] Das Objekt bietet eine solide Renditebasis in einer Lage, die langfristig wertbeständig ist. In den kommenden Jahren sind grössere Renovationsarbeiten einzuplanen, was Ihnen die einmalige Chance bietet, die Liegenschaft energetisch sowie ästhetisch neu zu positionieren und das Mietzinspotenzial voll auszuschöpfen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Basler Geschichte in Bestlage zu sichern.