Spazio commerciale centrale - gastronomia o uso alternativo

In sintesi

Descrizione

La proprietà L'edificio residenziale e commerciale è stato costruito nel 1964 e completamente ristrutturato nel 1999. I piani inferiori ospitano quattro unità commerciali, e i piani superiori hanno appartamenti in condominio. La costruzione solida assicura una sostanza solida; le ristrutturazioni in corso (ad esempio, riscaldamento a olio nel 2011, condutture nel 2012, pulizia della facciata nel 2015) assicurano la preservazione del valore. L'unità commerciale offerta è situata al piano terra. Si presenta in uno stato generale ben mantenuto e molto buono. Unità di utilizzo L'unità è stata operata fino alla fine del 2024 come WOODYS Bar | Café | Lounge. Una ripresa come impresa esistente è possibile, così come una consegna in stato vuoto. Grazie alla struttura di stanza flessibile, l'oggetto è anche adatto a utilizzi alternativi come un salone di parrucchieri, uno studio di tatuaggi, un negozio nel negozio, un bar di vino o altri concetti commerciali. Il bar è stato costruito di alta qualità e si presenta con una facciata vitrea a pavimento all'ingresso, che porta molta luce naturale nella stanza. Quando si entra, si passa prima attraverso un vestibolo nel cortile anteriore spazioso. La stanza principale è chiaramente divisa da rivestimenti di pavimento e livelli diversi: al centro, un'area con un pavimento in legno, a destra di essa il bancone in legno massiccio, a sinistra su un livello rialzato tavoli e sedie, separati da una ringhiera. Le piastrelle di pavimento scure in combinazione con assi di legno e un concetto di colore e luce armonioso danno alla stanza un'atmosfera moderna e allo stesso tempo accogliente. Lo spazio commerciale è diviso in una zona pubblica con un bar e una zona non pubblica con una cucina, locali tecnici e depositi. In tutte le zone del bar, c'è un bel soffitto intermedio; nelle zone posteriori, tuttavia, c'è un'altezza di stanza molto elevata. Lo spazio commerciale è accessibile in sedia a rotelle. Programma di stanza piano terra (circa 220 m² NNF) : Bar | Café | Lounge: 102,8 m² Cucina (nel piano come ufficio): 11,0 m² Bagno uomini: 7,3 m² Bagno donne / IV: 8,6 m² Locale tecnico: 27,0 m² Vestiario / deposito: 60,3 m² (compresa riserva di espansione per la gastronomia) Altezze di stanza: circa 3,62 m sotto la faccia inferiore del soffitto grezzo Volume di edificio: circa 785 m³ Superficie esterna: terrazza con 12 posti Superficie interna: 50 posti Un permesso di esercizio e di tempo supplementare A è disponibile, compreso un permesso per la ristorazione all'aperto fino alle 00:30 e per il tempo supplementare nel fine settimana fino alle 02:30. Anno di costruzione e dati tecnici Anno di costruzione : 1964 Metodo di costruzione : Costruzione solida Ristrutturazioni : 1999 ristrutturazione completa, lavori supplementari in corso (riscaldamento 2011, condutture 2012, bordo di tetto 2012, facciata 2015, tetto 2019). Servizi di edificio : Riscaldamento a olio condiviso per la proprietà Recupero di calore proprio con blocco di ventilazione monobloc Pannello elettrico con interruttore FI Caldaia a acqua calda separata Contatori di acqua e riscaldamento per la fatturazione individuale Acque reflue: collegamento al sistema fognario municipale, rinnovato nel 2017/2018 (sistema inliner). Parcheggio : Posto di parcheggio esterno proprio Posti di parcheggio pubblici (zona blu) direttamente davanti alla casa.

Posizione e dintorni

L'oggetto è situato a Schulhausstrasse 1c nella zona centrale di Worb. Le vicinanze sono caratterizzate da un uso misto di abitazioni, commercio e imprese di servizi. Grazie alla buona accessibilità, i trasporti pubblici, le strutture commerciali e le offerte di servizi sono a distanza di cammino. I posti di parcheggio per i clienti (zona blu) sono situati direttamente davanti all'edificio, e un posto di parcheggio esterno proprio è assegnato all'unità. Le consegne sono ...

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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