Edificio residenziale e commerciale centrale con terrazza a Frick

In sintesi

Descrizione

Nel centro del villaggio di Frick AG, in Schulstrasse 2, questo edificio residenziale e commerciale ben mantenuto (costruito nel 1940 , rinnovato nel 2008/2018 ) aspetta nuovi proprietari. Ideale per abitare, lavorare e affittare - con 6,5 stanze , circa 30 m² di spazio commerciale al piano terra, una grande terrazza di 28 m² e 2 posti auto esterni (attualmente affittati, circa CHF 200/anno/posto). Punti di forza Utilizzo flessibile : abitare, lavorare o affittare parzialmente Terrazza/Balcone : circa 28 m² Spazio commerciale al piano terra : circa 30 m² , attualmente vuoto Superficie : superficie abitabile di circa 240 m² , parcelle di circa 136 m² , seminterrato di circa 32 m² Posizione : centrale, a breve distanza dalla stazione S-Bahn S1 e dall'A3 Disposizione Piano terra : circa 30 m² di spazio commerciale con facciata vetrata; inoltre, cucina, sala da pranzo, lavanderia e bagno per gli ospiti (piano diviso) Piano superiore : soggiorno, camera da letto, due altre stanze, bagno/WC, ingresso con accesso alla terrazza Secondo piano : soffitta come riserva di costruzione Seminterrato : cantina e locale di riscaldamento, circa 32 m² Attrezzature e tecnologia Cucina integrata: vetroceramica (Bauknecht), forno (Siemens), lavastoviglie (V-Zug), estrattore di vapore Bagno/WC al piano superiore, bagno per gli ospiti separato al piano terra; lavatrice (2017) Finestre parzialmente a 2 ante, parzialmente a 3 ante (1° piano lato strada 2018), serrande in alluminio Ristrutturazione del tetto 2008; attrezzature per lo più semplici, integre Riscaldamento elettrico a accumulo con radiatori, caldaia 200 l (2004); allacciamento al riscaldamento urbano richiesto (costi di destinazione secondo il proprietario di circa CHF 40 000-50 000) Potenziale e utilizzo Piano superiore attualmente affittato stanza per stanza - ulteriore affitto o occupazione personale possibile Conversione dello spazio del piano terra in spazio abitativo nella zona DK soggetta a permesso di costruire Posizione macro Frick S-Bahn S1 a mezz'ora per Basel/Laufenburg, uscita A3 in circa 3 minuti, ampia gamma di opportunità commerciali e educative, tempo libero nel Jurapark Aargau. Prezzo di acquisto : CHF 890 000. Disponibile per occupazione su accordo. Organizzate il vostro appuntamento di visita.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni