Casa a due generazioni in una posizione tranquilla in collina

In sintesi

Descrizione

Informazioni sul film e le foto: Fate clic su VIDEO sotto le immagini per visualizzare il tour del quartiere! La casa ideale per due generazioni e un'area commerciale separata, piccola. Ambiente Il villaggio di Windisch è direttamente adiacente alla città di Brugg. La stazione ferroviaria e la città vecchia di Brugg possono essere raggiunte a piedi o in bicicletta in pochissimo tempo. Un po' a nord del villaggio, i fiumi Aare, Reuss e Limmat si incontrano. Questa riserva naturale è conosciuta come "Wasserschloss" e è un'area di svago popolare. Casa unifamiliare La casa si trova su una collina leggermente rialzata in un quartiere residenziale tranquillo e preferito. Non c'è traffico vicino alla casa e dalle stanze e dalle terrazze, si ha una vista affascinante. Tutta la casa, la cucina e i bagni - tutto è costruito con materiali esclusivi, moderni, eleganti e funzionali. Piano terra Appartamento 2,5 locali (attualmente affittato). L'appartamento è dotato di cucina, bagno e camera da letto e ha un ingresso separato. L'appartamento ha un proprio giardino con area di relax. Spazio commerciale con proprio ingresso e piccolo cortile, attualmente utilizzato come studio di cosmetica e salone di bellezza. Piano superiore Appartamento 6,5 locali su due piani. Questo appartamento dispone di una cucina moderna e aperta con elettrodomestici di alta qualità e molti dettagli ben pensati. Le diverse altre stanze possono essere utilizzate come camere da letto o uffici (ad esempio, per un ufficio a casa). L'appartamento dispone di tre bagni, un'area di giardino spaziosa e due terrazze con molta privacy e una bella vista. Importante: Questo appartamento è attualmente utilizzato dal proprietario stesso e l'intera proprietà potrebbe essere presa in carico per l'occupazione personale al più presto il 1° luglio 2026. Alternativamente, è possibile che la proprietà possa essere acquistata immediatamente e che il proprietario attuale rimanga come inquilino fino all'estate 2026 o 2027. La proprietà è quindi adatta come proprietà locativa o anche per viverci personalmente a partire dall'estate 2026 (.. e possibilmente lavorare). Riscaldamento La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas e radiatori. La sala da pranzo ha un riscaldamento a pavimento. Sul tetto della casa, c'è un sistema fotovoltaico (Megasol Top Swiss) su entrambi i lati, che genera entrate di circa 6.000 CHF.-- perché fornisce più elettricità di quanta ne utilizzi. Garage / Parcheggi Garage doppio 6 - 7 parcheggi esterni ----------------------------------------------------------------------- Importante! Ci piacerebbe ricevere la vostra richiesta via e-mail, preferibilmente con alcune frasi personali da parte vostra. Per favore, condividete anche il vostro indirizzo completo e il vostro numero di cellulare con noi e idealmente anche quali giorni della settimana sarebbero possibili per le visite. Grazie :-) --------------------------------------------------------------------- Avete una casa o un appartamento che desiderate vendere? Come istituzione anche attiva nel settore sociale, vi accompagniamo nella vendita della vostra proprietà con un'elevata competenza sociale, in modo empatico, accurato e trasparente. Ci prendiamo il nostro tempo e troviamo anche soluzioni creative e ottimali nelle situazioni complesse.

Posizione e dintorni

Nessuna situazione fornita

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Video (YouTube)

Posizione & dintorni