Casa a due famiglie con storia e potenziale a Rabius
Via Sursilvana 45, 7172 Rabius
Ultima verifica 3 ore fa 76 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
Questa casa a due famiglie ben curata del 1948 è situata nell'idillico Rabius (comune di Sumvitg) e offre possibilità di utilizzo versatile su quattro piani. La proprietà è stata ristrutturata nel 1995 e mantenuta in continuazione. Due appartamenti separati (4,5 e 5,5 locali) convincono con le loro stanze luminose, i piani di attuazione pratici e molto spazio. Un punto di forza particolare è l'ex ufficio postale con il proprio ingresso, che è attualmente affittato e offre un potenziale di reddito supplementare. Al 1° piano si trova l'appartamento di 4,5 locali. Al 2° piano si trova l'appartamento di 5,5 locali con due altre stanze nel sottotetto. Nella stanza di soggiorno, c'è un camino in pietra confortevole e la loggia con una vista magnifica sulla Val Sumvitg. Numerose stanze secondarie offrono molto spazio supplementare. La casa è interamente dotata di un seminterrato e offre 2 stanze di svago, 2 cantine e 2 stanze di deposito. L'ingresso separato dell'ex ufficio postale si trova sul lato ovest, e sul lato est, c'è un'altra stanza di deposito con il proprio ingresso annesso alla casa. La casa comprende due posti auto esterni, e in opzione, due posti auto sotterranei supplementari nel fabbricato vicino possono essere acquistati per 35 000 CHF. Il prato protetto orientato a sud di circa 300m² invita a mettere in atto i propri desideri per la zona esterna. Punti di forza: 2 unità abitative + parte commerciale affittata Posizione soleggiata con bella vista Mantenuta in continuazione e parzialmente modernizzata Molto spazio e possibilità di utilizzo flessibili Adatta come prima o seconda casa Conclusione: Ideale per le famiglie, le multigenerazioni o come combinazione di vita e di affitto. Questa proprietà è virtualmente accessibile. Saremmo felici di inviarvi la brochure. Ulteriori informazioni e proprietà possono essere trovate su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn
Dotazioni & caratteristiche
Tutte le caratteristiche
Dotazioni
Dimensioni
Media
Documenti (PDF)
Posizione & dintorni
- Bus Rabius, vitg 62 m
- Bahn Rabius-Surrein 227 m
- Bus Rabius-Surrein, staziun 236 m
- Bus Trun, Campliun 1198 m
- Riscaldamento
- Caldaia · Legna
- Acqua calda
- Caldaia · Legna
- Abitazioni nell'edificio
- 2
- Piani
- 2
Fonte: UST – Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA) · Stato 2001
