Zweifamilienhaus mit grosszügigen Räumen, Garage und Atelier | Two-...

In sintesi

Descrizione

In Ascona, in strategischer und gut erschlossener Lage, bieten wir dieses interessante Zweifamilienhaus mit grossem Potenzial zum Verkauf an – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei unabhängige Etagen mit grosszügigen, gut aufgeteilten Räumen und wird ergänzt durch eine Garage, ein Atelier/Lager, zahlreiche Parkplätze sowie eine grosszügige Aussenfläche. Von der Parkzone gelangt man bequem zu den beiden Haupteingängen, die jeweils zu den Wohnungen im Ober- bzw. Erdgeschoss führen. Die Wohnung im Obergeschoss öffnet sich zu einem grosszügigen Eingangsbereich, der in den hellen Wohnbereich führt. Dieser besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich und direktem Zugang zu einem überdachten Balkon. Ein Korridor verbindet den Eingangsbereich mit dem grossen, gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen Kamin aufgewertet wird und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Balkon, sowie ein grosszügiges Badezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, der in ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Pergola führt – ideal für entspannte Momente im Freien. Die integrierte Küche schafft eine funktionale und gesellige Wohnatmosphäre. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Angrenzend an den Eingang befindet sich eine praktische Garage mit direktem Zugang zum Haus. Auf der Rückseite des Gebäudes, erreichbar über eine private Zufahrtsstrasse, liegt ein grosser Lagerraum/Hobbyraum (50m2) im Untergeschoss, ergänzt durch zwei weitere Parkplätze und eine zusätzliche Grünfläche, die als Garten, Relaxbereich oder Gemüsegarten genutzt werden kann. Die Immobilie befindet sich im Originalzustand und benötigt Modernisierungsarbeiten. Dank der grosszügigen Flächen, der funktionalen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt jedoch eine echte Gelegenheit dar – sowohl für Mehrgenerationen-Wohnen als auch für Investoren, die eine Immobilie in einer der gefragtesten und strategisch günstigsten Lagen des Tessins aufwerten möchten. Ausnützungsziffer 1.0. Überbauungsziffer 25%. Verkaufspreis: CHF 1,7 Mio. ****************************** Ad Ascona, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita questa interessante bifamiliare con grande potenziale, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si sviluppa su due livelli indipendenti, con spazi ampi e ben distribuiti, ed è completato da garage, atelier/magazzino, numerosi posteggi e una generosa area esterna. Dalla zona parcheggio si accede comodamente alle due entrate principali, ognuna delle quali conduce agli appartamenti situati rispettivamente al primo piano e al piano terreno. L’abitazione al primo piano si apre su un ingresso spazioso che conduce alla luminosa zona giorno composta da una cucina aperta con zona pranzo e accesso diretto a un balcone coperto. Attraverso un corridoio si raggiunge il soggiorno, ampio e accogliente, impreziosito da un camino e anch’esso collegato al balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una matrimoniale dotata di armadi a muro e balcone privato, oltre a un bagno di grandi dimensioni. L’appartamento al piano terreno presenta un ingresso che conduce a un soggiorno con accesso alla terrazza coperta e al giardino con pergola, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina, integrata nella zona giorno, rende l’ambiente conviviale e funzionale. La zona notte include tre camere da letto, un bagno e un balcone. Adiacente all’ingresso si trova un comodo garage collegato direttamente alla casa. Sul retro dell’edificio, accessibile tramite una stradina privata, si trova un grande magazzino/locale hobby (50m2) situato al piano inferiore, insieme a due ulteriori posteggi e una zona verde supplementare, sfruttabile come giardino, area relax o orto. L’immobile si presenta in condizioni originali e necessita di lavori di modernizzazione, ma le generose metrature, la distribuzione interna funzionale e la versatilità degli spazi rendono questa proprietà una vera opportunità, sia per chi cerca una soluzione abitativa multigenerazionale, sia per chi desidera valorizzare un immobile in una delle zone più richieste e strategiche del Ticino. Indice di sfruttamento I.S. 1.0. Indice di occupazione I.O. 25%. Prezzo di vendita: CHF 1,7 Mio. ****************************** In Ascona, in a strategic and well-served location, we offer for sale this interesting two-family house with great potential, ideal both as a primary residence and as an investment. The property is arranged over two independent levels, with spacious and well-distributed rooms, and is completed by a garage, atelier/storage room, numerous parking spaces and a generous outdoor area. From the parking area, there is convenient access to the two main entrances, each leading to the apartments located respectively on the first floor and on the ground floor. The home on the first floor opens onto a spacious entrance hall leading to the bright living area, consisting of an open kitchen with dining area and direct access to a covered balcony. A corridor leads to the living room, which is spacious and welcoming, enhanced by a fireplace and also connected to the balcony. The sleeping area includes three bedrooms, including a master bedroom with built-in wardrobes and private balcony, as well as a large bathroom. The ground-floor apartment features an entrance hall leading to a living room with access to the covered terrace and garden with pergola, perfect for relaxing outdoors. The kitchen, integrated into the living area, makes the space convivial and functional. The sleeping area includes three bedrooms, a bathroom and a balcony. Adjacent to the entrance is a convenient garage directly connected to the house. At the rear of the building, accessible via a small private road, there is a large storage/hobby room of 50 m² located on the lower floor, together with two additional parking spaces and an extra green area, which can be used as a garden, relaxation area or vegetable garden. The property is in original condition and requires modernisation work, but the generous surface areas, functional internal layout and versatility of the spaces make this property a true opportunity, both for those looking for a multigenerational living solution and for those wishing to enhance a property in one of the most sought-after and strategic areas of Ticino. Utilisation index: 1.0. Occupancy index: 25%. Sale price: CHF 1.7 million.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni