Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit geräumigem Balkon

Auf einen Blick

Beschreibung

Exklusiv - Neues Projekt "Arboris" in Nyon NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR! Die Bauarbeiten haben begonnen, geplante Fertigstellung 2027. Ideal gelegen am Waldrand und in einer Sackgasse, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 120 m2 und einem geräumigen, überdachten Balkon von 29 m2, der Sie mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, seinem eleganten und modernen Stil, seinen geräumigen Räumen, seiner Terrasse und seinem Garten begeistern wird, um die sonnigen Tage zu genießen. Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit etwa 40m2 Wohnfläche, die direkt auf den überdachten Balkon führt 3 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WC Ein zweites Bad mit WC Einheit 9 Wohnung: 105,85 m2 Balkon: 28,9 m2 Verkaufsfläche: 120,3 m2 Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit) Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt! Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: Residenz mit moderner und raffinierter Architektur Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau. Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und in der Nähe des Zentrums und des Bahnhofs. Bevorzugte Nutzung von Fahrradwegen: Abstellraum für Fahrräder mit Ladestationen für E-Bikes. Die Bauarbeiten begannen Anfang April 2026, geplante Fertigstellung Ende 2027. Wenn Sie nach einer neuen, modernen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalen Komfort suchen, dann ist ein Besuch unumgänglich! Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und dem Stadtzentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf. Umgebung Dieses schöne Projekt mit 19 Wohnungen, gelegen in der Chemin des Plantaz 19, nur wenige Minuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt, bietet eine seltene Lage: Es liegt in einer Sackgasse und am Waldrand, bietet absolute Ruhe und eine friedliche, grüne Atmosphäre, während es gleichzeitig an die Infrastruktur angeschlossen ist. Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum von Nyon entfernt, bietet die Residenz Arboris einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig ein privilegiertes Umfeld bietet. Die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen auch einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zum Bahnhof von Nyon. Die neuen Bewohner können somit das Beste aus zwei Welten genießen: die Ruhe einer naturbelassenen und friedlichen Umgebung und die Dynamik einer ambitionierten und attraktiven Stadt, die kulturell und vernetzt ist! Die Bushaltestellen befinden sich 3 Minuten zu Fuß (ca. 200 m) von der Residenz Arboris (Bushaltestellen Bel-Automne und Les Plantaz) entfernt. Der Bahnhof Nyon-St-Cergue-La Cure, der sich bei Les Plantaz befindet, ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Dann benötigt man 2 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof von Nyon und das Stadtzentrum zu erreichen.

Lage & Umgebung

Nyon Stadt Nyon - Eine der dynamischsten Städte der Schweiz (im Verhältnis zu ihrer Bevölkerung) Mit 24'000 Einwohnern und über 20'000 Arbeitsplätzen auf ihrem Territorium wächst die Stadt Nyon ständig und zielt auf 30'000 Einwohner ab! Eine strategisch günstig gelegene Stadt Nur 20 Minuten von dem internationalen Flughafen Genf entfernt, 25 km von Genf und 30 km von Lausanne, liegt die Stadt Nyon...

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Medien

Video (YouTube)

Lage & Umgebung