Prächtige und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung gelegen

Auf einen Blick

Beschreibung

NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR! Die Bauarbeiten haben begonnen, die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Idealerweise am Waldrand und in einer Sackgasse gelegen, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese prächtige Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 112 m2 und einem Garten von über 160 m2, die Sie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung, ihrem eleganten und modernen Stil, ihren geräumigen Räumen, ihrer Terrasse und ihrem Garten, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen, bezaubern wird. Die Wohnung besteht aus: Geräumiger Eingangsbereich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche von etwa 40 m2 Wohnfläche, die direkt auf die geräumige Terrasse und den Garten führen 2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WC Ein zweites Bad mit WC Einheit 1 Wohnfläche: 93,05 m2 Terrasse: 56,65 m2 Garten: 167,55 m2 Netto-Verkaufsfläche: 111,95 m2 Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit) Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt! Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter Architektur Hohe energetische Leistung (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau. Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse. Nah an den öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nah am Zentrum und Bahnhof Bevorzugte sanfte Mobilität: Fahrradraum mit Ladestationen für E-Bikes Die Bauarbeiten haben Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Wenn Sie nach einer neuen und modernen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, dann ist ein Treffen unumgänglich! Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Zentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

Lage & Umgebung

Stadt Nyon - Eine der dynamischsten Städte der Schweiz (im Verhältnis zu ihrer Bevölkerung) Mit 24'000 Einwohnern und über 20'000 Arbeitsplätzen auf ihrem Territorium wächst die Stadt Nyon unaufhörlich und zielt auf 30'000 Einwohner ab! Eine strategisch günstig gelegene Stadt Nur 20 Minuten mit dem Auto vom internationalen Flughafen Genf, 25 km von Genf und 30 km von Lausanne entfernt...

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Medien

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