Nyon, Résidence Arboris - 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Balkon

Auf einen Blick

Beschreibung

Vorletztes Stockwerk: Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung ohne vis-à-vis NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR! Der Bau hat begonnen, die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Ideal gelegen am Waldrand und in einer Sackgasse, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese prächtige Wohnung im vorletzten Stock mit 4.5 Zimmern vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 120 m2 und einem geräumigen, überdachten Balkon von 29 m2, der Sie mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, seinem eleganten und modernen Stil, seinen großzügigen Räumen, seiner Terrasse und seinem Garten begeistern wird, um die sonnigen Tage zu genießen. Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit etwa 40m2 nutzbarer Fläche, die direkt auf den überdachten Balkon führt 3 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WC Ein zweites Bad mit WC Einheit 14 Wohnung: 105,85 m2 Balkon: 28,9 m2 Netto-Verkaufsfläche: 120,3 m2 Sie umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit) Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt! Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: Residenz mit moderner und raffinierter Architektur Hohe energetische Leistung (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau. Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse. Nah an den öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nah am Zentrum und Bahnhof. Bevorzugte sanfte Mobilität: Abstellraum für Fahrräder mit Ladestationen für E-Bikes. Der Bau hat Anfang April 2026 begonnen und soll Ende 2027 fertiggestellt werden. Wenn Sie nach einer neuen, modernen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, ist ein Besuch unumgänglich! Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Stadtzentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf. Umgebung Dieses prächtige Projekt mit 19 Wohnungen, gelegen in der Chemin des Plantaz 19, nur wenige Minuten vom Bahnhof und Stadtzentrum entfernt, profitiert von einer seltenen Lage: Es liegt in einer Sackgasse und am Waldrand und bietet absolute Ruhe und eine friedliche, grüne Atmosphäre, während es gleichzeitig an die Annehmlichkeiten angeschlossen ist. Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum Nyon entfernt, ermöglicht die Résidence Arboris einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln, während sie ein privilegiertes Umfeld bietet. Die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe erleichtern auch den schnellen Zugang zum Stadtzentrum und Bahnhof Nyon. Die neuen Bewohner können so das Beste aus zwei Welten genießen: die Stille einer naturbelassenen und friedlichen Umgebung und das pulsierende Leben einer ambitionierten und attraktiven Stadt, die kulturell und vernetzt ist! Die Bushaltestellen befinden sich 3 Minuten zu Fuß (ca. 200 m) von der Residenz Arboris (Bushaltestellen Bel-Automne und Les Plantaz) entfernt. Der Bahnhof Nyon-St-Cergue-La Cure, der sich bei Les Plantaz befindet, liegt etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Dann benötigt man 2 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof Nyon und das Stadtzentrum zu erreichen.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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