Schönes Haus mit 8,5 Zimmern und großem Garten, kürzlich renoviert
Genolier , 1272 Genolier
Zuletzt geprüft vor 5 Stunden 3 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Das Haus liegt in dem beliebten Wohnviertel Sus-Châtel in Genolier und wurde kürzlich von lokalen Unternehmen renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es bietet großzügige Räume in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung. Das Haus ist auf zwei Hauptetagen verteilt, ergänzt durch einen großen Stauraum im Dachgeschoss. Es bietet eine angenehme und funktionale Innenausstattung mit mehreren gemütlichen Wohnbereichen und großen Fenstern zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne, offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche, ein kleines Büro und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna, einen gemütlichen Wohnraum mit Kamin, einen Weinkeller und einen Keller. Ein zusätzliches Geschoss im Dachgeschoss, das ausgebaut, aber nicht bewohnt ist, bietet einen großen Stauraum, ideal für die Lagerung von Seasonalartikeln, Ausrüstung oder Archiven, und ist leicht zugänglich. Das Haus hat helle Räume, schöne Proportionen und direkten Zugang zum Garten von den Schlafzimmern aus. Außerhalb bietet die Immobilie einen großen, flachen und baumgesäumten Garten, der ideal für den Bau eines Pools ist (Plan vorhanden), eine große Terrasse mit Grillplatz, eine Garage und zwei Außenparkplätze. Das Haus bietet eine schöne Aussicht auf den Garten und die Berge, insbesondere den Mont Blanc, mit Blicken auf den Genfer See. Dank der Wärmepumpe und der Photovoltaik-Anlage hat das Haus eine sehr geringe Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser. Der Bahnhof Sus-Châtel, der von der Bahn Nyon-Saint-Cergue bedient wird, ist zu Fuß erreichbar. Die Klinik Genolier, Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes sind ebenfalls in der Nähe. Nyon ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde Genolier hat einen kommunalen Steuerkoeffizienten von 52 %, einen der niedrigsten im Kanton Waadt. Hauptmerkmale: - Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Drei weitere Schlafzimmer - Kleines Büro - Offene Küche mit Esszimmer - Großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche - Badezimmer mit Sauna - Gäste-WC - Wohnraum mit Kamin - Weinkeller - Große Terrasse mit Grillplatz - Großer, flacher und baumgesäumter Garten - Großer Stauraum im Dachgeschoss - Garage und zwei Außenparkplätze - Energiesparende Heizung dank Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage - Kommunaler Steuerkoeffizient von 52 %, einer der niedrigsten im Kanton Waadt - Ruhige und Wohnliche Lage - Bahnhof zu Fuß erreichbar - Verfügbar sofort oder nach Vereinbarung Direktverkauf durch die Eigentümer - ohne Makler oder Provision, garantierter Nettopreis ohne versteckte Kosten. Achtung: Immobilienagenturen, Makler und Vermittler werden gebeten, sich zurückzuhalten, da kein Auftrag erteilt wird.
Lage & Umgebung
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