Charaktervolles 7 Zimmer Einfamilienhaus in beliebtem Wohnquartier

Wohnen, wo Aarau besonders lebenswert ist: In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück. Die begehrte Lage verbindet angenehme Ruhe und viel Privatsphäre mit kurzen Wegen ins lebendige Zentrum und in die historische Altstadt. Das im Jahr 1933 erstellte Haus wurde laufend unterhalten und teilweise saniert. Es bietet eine Nutzfläche von ca. 160 m² und überzeugt mit einem zweckmässigen Grundriss sowie vielfältigen Möglichkeiten, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die liebevoll angelegte Gartenanlage. Verschiedene lauschige Plätze laden zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein. Der grosszügige Umschwung bietet zudem viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und gemütliche Stunden im Freien. Die Highlights auf einen Blick - Grosszügiges Grundstück mit 684 m² - Nutzfläche ca. 160 m² - Laufend unterhalten und teilweise saniert - Gut nutzbarer Grundriss - Garage - Ruhiges, beliebtes und familienfreundliches Wohnquartier - Attraktive Gartenanlage mit lauschigen Sitz- und Rückzugsplätzen - Altstadt und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Die grosszügige Parzelle bietet erhebliches Entwicklungspotenzial und eröffnet langfristig attraktive Möglichkeiten für eine Erweiterung oder eine Neubebauung. Ein Haus mit Charakter und Potenzial - ideal für alle, die zentral in Aarau wohnen und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre eines gewachsenen Wohnquartiers geniessen möchten. Interessiert an diesem besonderen Zuhause? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und Unterlagen zu. (Die Liegenschaft ist zurzeit bewohnt) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!