Wohnen wie im Einfamilienhaus - 4.5 Zimmer mit riesigem Privatgarten

Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet Wohnen auf einer Ebene mit viel Privatsphäre im Freien. Der energieeffiziente Neubau 2025 an der Ausserfeldstrasse 17 überzeugt mit hochwertigem Ausbau, barrierefreiem Zugang und urbaner, grüner Lage in Aarau Rohr. Highlights Ca. 89 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss Aussergewöhnlicher Privatgarten von ca. 248 m² plus 26 m² Terrasse Offener Wohn-/Essbereich, 2 Nasszonen, Zimmer mit begehbarer Ankleide Energieeffizient: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Cooling-Funktion Hochwertiger Innenausbau: V-ZUG-Geräte, Eichenparkett, 3-fach-Verglasung Rollstuhlgängig: Lift verbindet alle Geschosse Ein Tiefgaragenplatz kann für 45'000 CHF dazu gekauft werden Kellerabteil und zahlreiche Veloabstellplätze Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz Haus mit nur 5 Einheiten - viel Ruhe und Privatsphäre Lage & Alltag Aarau Rohr: urban, nah am Grünen und an der Aare ÖV gut erschlossen: Bahnhof Buchs AG ca. 1.5 km, Anschluss an S-Bahn/IC/IR via Aarau A1-Anschluss Aarau-Ost in wenigen Minuten erreichbar Einkauf, Schulen und Betreuung im nahen Umfeld Besonderes Tiefe Betriebskosten dank moderner Haustechnik und effizienter Gebäudehülle