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Charmantes Anlageobjekt in erstklassiger Zentrumslage

Löwenhofstrasse 2, 9424 Rheineck

Zuletzt geprüft vor 5 Stunden 7 Tage am Markt

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Kaufpreis

CHF 1’185’000.–

Preis / m²: CHF 3’386.–

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Zimmer: 350 m²
Wohnfläche

Auf einen Blick

Grundstück: 228 m²
Verfügbar ab: Ab sofort
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1920
Letzte Renovation: 1988
Grundstücksfläche: 228 m²

Ausstattung

Parkplatz Cheminée Geschirrspüler Waschmaschine

Weiteres

Sofort verfügbar

Steuern pro Jahr

günstiger als teurer als gleich wie

Profil

Referenzgemeinde

Beschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein charmantes und vollvermietetes Anlageobjekt an erstklassiger Lage am Eingang zum historischen Städtli Rheineck zu investieren. Die hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe macht die Liegenschaft zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage. Sechs Mieteinheiten – bestehend aus einer charmanten Maisonettewohnung, vier weiteren Wohnungen sowie einer attraktiven Verkaufsfläche im Erdgeschoss – sorgen für stabile Mieterträge mit Potenzial. Zwei Aussenparkplätze sowie eine pflegeleichte Umgebung runden dieses interessante Anlageobjekt ab. **Eckdaten:** Parzellen-Nr.: 271 Nettomietertrag: CHF 56'000.– p.a. Wohnfläche: ca. 350 m² Grundstücksfläche: 228 m² Kubatur: 1'258 m³ Mieteinheiten: 6 Baujahr: 1920, Kernsanierung 1988 Heizung: Gasheizung, Maisonettewohnung zusätzlich mit Ofen Aussenparkplätze: 2 Bruttorendite (Ist): 4,75 % mit Optimierungspotenzial Verkaufsdokumentation auf Anfrage per E-Mail. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage direkt Ihre E-Mail-Adresse an, da ein Versand des Exposés über die Plattform nicht möglich ist. **_Es handelt sich um einen Privatverkauf. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt._**