Charmantes Anlageobjekt in erstklassiger Zentrumslage
Löwenhofstrasse 2, 9424 Rheineck
Zuletzt geprüft vor 5 Stunden 5 Tage am Markt
Kaufpreis
CHF 1’185’000.–
- Preis / m²
- CHF 3’386.–
- 350 m²
- Wohnfläche
Auf einen Blick
- Grundstück
- 228 m²
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr
- 1920
- Letzte Renovation
- 1988
- Etagen
- 5
- Grundstücksfläche
- 228 m²
Ausstattung
Steuern pro Jahr
Beschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein charmantes und vollvermietetes Anlageobjekt an erstklassiger Lage am Eingang zum historischen Städtli Rheineck zu investieren. Die hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe macht die Liegenschaft zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage. Sechs Mieteinheiten - bestehend aus einer charmanten Maisonettewohnung, vier weiteren Wohnungen sowie einer attraktiven Verkaufsfläche im Erdgeschoss - sorgen für stabile Mieterträge mit Potenzial. Zwei Aussenparkplätze sowie eine pflegeleichte Umgebung runden dieses interessante Anlageobjekt ab. Parzellen-Nr.: 271 Nettomietertrag: CHF 56'000.- p. a. Wohnfläche: ca. 350 m² Grundstücksfläche: 228 m² Kubatur: 1'258 m³ Mieteinheiten: 6 Baujahr: 1920, Kernsanierung 1988 Heizung: Gasheizung, Maisonettewohnung zusätzlich mit Ofen Aussenparkplätze: 2 Bruttorendite (Ist): 4,75 % mit Optimierungspotenzial Verkaufsdokumentation auf Anfrage per E-Mail. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage direkt Ihre E-Mail-Adresse an, da ein Versand des Exposés über die Plattform nicht möglich ist. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt.
Lage & Umgebung
- Bus Rheineck Bahnhof 105 m
- Bus Rheineck Bahnhof 113 m
- Bahn Rheineck 148 m
- Schiff Rheineck Schifflände 200 m
- Heizung
- Heizkessel · Gas
- Warmwasser
- Heizkessel · Gas
- Wohnungen im Gebäude
- 5
- Geschosse
- 4
Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2023
CHF 1’185’000.–
9424 Rheineck
