Letztes Angebot - Ihr zukünftiges contemporary 5,5-Zimmer-Haus in Gruyère

Neu gebautes, anpassbares Haus, das Komfort, Bauqualität und privilegierte Umgebung kombiniert. Entworfen, um dem heutigen Lebensstil zu entsprechen, verbinden diese Eigentumswohnungen Harmonie moderner und natürlicher Elemente. Sie bestechen durch ihre elegante Architektur, großzügige Räume und Lebensbereiche, die sowohl funktional als auch lichtdurchflutet sind. Auf drei Ebenen verteilt, bietet jedes Haus eine fließende und angenehme Organisation, die für den Alltag konzipiert ist. Eine ideale Konzeption für Paare, Familien oder alle, die langfristig einen angenehmen Lebensraum genießen möchten. Ein helles, offenes Wohnzimmer mit Außenanschluss Die obere Etage bietet einen großen Wohnbereich, der direkt mit einer großen Terrasse verbunden ist. Dieser erhöhte Bereich profitiert von einer schönen Aussicht auf die Umgebung und einer großzügigen natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages. Die Aussicht erstreckt sich über die umliegende Natur und die Berge, mit dem Moléson und der Seilbahn, die einen lebendigen Charme zur Landschaft hinzufügt. Die Küche ist großzügig und gesellig, in U-Form mit einer großen Arbeitsfläche, einem Bar- oder Essbereich und einem diskret integrierten Vorratsraum. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 37 m², das von der Terrasse verlängert wird. Diese Ebene bietet auch eine intime Elternsuite mit Nordausrichtung, die für eine große Einbauspeicherung und ein privates Duschbad konzipiert ist. Ein einladendes und funktionsfähiges Erdgeschoss Eine helle, einladende Eingangshalle mit separates Garderobenzimmer und einem praktischen Abstellraum. Diese Ebene bietet drei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was eine fließende und angenehme Organisation ermöglicht, die nach außen und in die Natur öffnet. Ein vollständiger, anpassbarer Keller Der Keller besteht aus einem frei gestaltbaren Bereich, der Ihren Wünschen entspricht: Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder Werkstatt. Er umfasst auch einen Weinkeller, einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum unter der Treppe. Schöne, leicht anpassbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und sich Ihren Wünschen anpassen. Ein Außenbereich, der für den Alltag konzipiert ist Jedes Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Eingang und einen privaten Garten. Letzterer bietet eine schöne Grünfläche, ideal für einen Gemüsegarten, landschaftliche Gestaltung oder einfach, um einen ruhigen und grünen Umgebung zu genießen. Die Grundstücke sind eben, gut organisiert und ermöglichen es, die Außenbereiche mit einfacher Pflege und ohne Einschränkungen zu nutzen. Eine privilegierte Lage in Gruyère Zwischen See und Bergen profitieren Sie von einem idealen Umfeld, um Berufsleben, Freizeit und Reisen zu verbinden. In einem authentischen, herzlichen Dorf gelegen, profitiert dieses Projekt von einem gesuchten Lebensumfeld, das Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Sie finden hier beliebte Schulen mit Schulbus und außerschulischer Betreuung sowie nahe gelegene Geschäfte, nur wenige Schritte entfernt: eine Bäckerei, ein Restaurant und ein lebendiges Vereinsleben. Die Region ist besonders beliebt für Radtouren, sowohl mit dem Straßenrad als auch mit dem Mountainbike, mit zahlreichen direkt von zu Hause aus erreichbaren Routen. Die Lage ist strategisch, mit schnellem Zugang zur Autobahn, die Bulle in 10 Minuten, Vevey in 20 Minuten und Lausanne, Bern oder Sion in etwa 50 Minuten erreichen lässt. Ein Bushaltestelle in wenigen Schritten ermöglicht auch eine einfache Erreichung von Bulle oder Romont sowie der wichtigsten Bahnverbindungen zwischen Genf und Basel. Zusätzliche Vorteile Moderner Komfort und Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und hoher Wärmedämmung, die den aktuellen Standards entspricht. Bauausführung durch regionale, renommierte Unternehmen, die für ihre Seriosität und Arbeitsqualität bekannt sind. Zeitgenössische Architektur mit Holzverkleidung an der Fassade. - Innen- und Außengestaltung vollständig anpassbar nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen. - Große Terrasse von 30 m², direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet eine einzigartige Dachterrassenatmosphäre und eine freie Aussicht auf die Umgebung. - Helle, perfekt optimierte Wohnbereiche. - Exzellente Erreichbarkeit. Verfügbarkeit: LIEFERUNG - ENDE 2026 Eine schöne Gelegenheit, ein neues, anpassbares Haus in Gruyère zu erwerben. Stellen Sie sich Ihre Morgen auf der Terrasse vor, das Sonnenlicht, das durch die Berge filtert, oder Ihre Abende in einem Raum, der für Komfort und Geselligkeit konzipiert ist. Villa A1 - VERKAUFT Villa A2 - VERKAUFT Villa A3 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 320 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A4 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 324 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A5 - VERKAUFT Villa A6 - VERKAUFT Villa A7 - RESERVIERT Villa A8 - RESERVIERT Villa A9 - VERKAUFT Villa A10 - VERKAUFT Kontakt Als ich mit meiner Familie im Dorf wohne und von diesem Ort und Projekt überzeugt bin, kenne ich den Sektor und seine täglichen Vorteile sehr gut. Ich freue mich, Ihnen meine konkrete, ehrliche und engagierte Sichtweise zu teilen und Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts zu begleiten. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um personalisierte Informationen zu erhalten, ein vollständiges Dossier zu erhalten oder direkt einen Besuch zu organisieren, vor Ort oder in unseren Büros. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihre zukünftige Heimat zu imaginiere. Laurence Mauron 078 811 42 00 laurence@murith-immobilier.ch Ein Juwel? Das ist Murith ;)

Zwischen See und Bergen, in einem authentischen, herzlichen Dorf gelegen, profitiert dieses Projekt von einem gesuchten Lebensumfeld, das Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.