Elegantes Familienhaus mit großem, ebenerdigen Garten und hohem Potenzial in Founex

Idealerweise gelegen in einer gesuchten Wohngegend in Founex, bietet diese charmante, individuelle Villa, die 1968 erbaut wurde, eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Auf einem wunderschönen, ebenerdigen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders günstigen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit über den gesamten Tag bietet und einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptlebensräumen aus ermöglicht. Der große, baumbestandene Außenbereich bildet einen wahren Grün-oasen, ideal für Familienleben oder um die schönen Tage voll auszukosten. Mit etwa 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche begeistert das Haus mit seinen großzügigen Räumen und seiner funktionalen Aufteilung, bietet aber auch ein interessantes Potenzial für Evolution oder Modernisierung. Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich verteilt die verschiedenen Lebensräume. Das helle Wohnzimmer, das mit einem Essbereich ausgestattet ist, öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Stauraum, eine Dusche sowie eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, ein Studio oder ein Fitnessraum umgebaut werden kann. Das Wohnzimmer bietet darüber hinaus ein bemerkenswertes Potenzial für Erweiterung dank seiner direkten Verbindung mit der Terrasse. Eine Erweiterung von etwa 20 m², die bereits Gegenstand einer angenommenen Anfrage in der Vergangenheit war, ermöglicht die Aussicht auf eine Wertsteigerung der Räume dieses Lebensbereichs, vorausgesetzt, dass die Arbeiten kontrolliert werden. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkt Zugang zu einer eleganten Terrasse von etwa 20 m² hat, die eine wahre Außenverlängerung bietet. Ein familiengerichtetes Badezimmer komplettiert harmonisch diese Ebene. Das Elternschlafzimmer, das als intimer und raffinierter Raum konzipiert ist, verfügt über einen Kleiderschrank sowie ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dachboden: Der Dachboden, der über mehr als 40 m² ausbaufähige Fläche verfügt, stellt einen Raum mit hohem Potenzial dar, ideal, um einen zusätzlichen Lebensraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein bereits vorhandener Raum ermöglicht bereits die Planung der Einrichtung eines Zimmers, was eine schöne Perspektive für die Optimierung bietet. Außenbereiche und Vorteile: - Ebenerdiges Grundstück von 1'448 m² - Baumbestandener Garten, der Ruhe und Intimität bietet - Terrasse und großzügige Außenbereiche - Autoabstellplatz - Motorisiertes Einfahrtstor - Interessantes Potenzial für Erweiterung Diese Immobilie bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung, wobei eine Renovierung zu erwarten ist, um ihrem Charakter und ihrem Standing voll zu entsprechen. Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der geschätzten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die nach einer privilegierten Lebensumgebung in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen sucht. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren. Achtung: Nicht vertragsgemäße Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

Keine Informationen vorhanden