Bauernhaus

Auf einen Blick

Beschreibung

**Leben, wo andere träumen – 5.5-Zimmer-Wohnung mit Pferdestall, Weide & Gartenparadies in Kienberg SO** **Wohnen mit Seele, Raum & Möglichkeiten – ideal für Familien, Tierfreunde, Selbstversorger & Freigeister** An der **Anwilerstrasse 56 in Kienberg (SO)** wartet eine wahre Wohnperle auf Menschen mit Vision – und einem Herzen für Natur, Tiere und echte Lebensqualität. Diese charmante **5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines historischen Bauernhauses** vereint auf rund **141 m² Wohnfläche** zeitlosen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Hinzu kommen beeindruckende **ca. 600 m² vielseitig nutzbare Nebennutzflächen**, darunter eine **grosszügige Scheune mit Heuboden**, **Werkstatt**, **Bastelraum**, **Schopf**, **Keller- & Natur-/Weinkeller** – ein Eldorado für Handwerker, Kreative und Menschen mit grossen Plänen. Die **umfangreiche Infrastruktur für Tierhaltung**, die **idyllische Gartenlandschaft mit Obstbäumen**, die **angepachtete Weide mit Roundpen** und der **weite Blick ins Grüne** machen diese Liegenschaft zu einem **absoluten Ausnahmeobjekt**, das in dieser Form **nur selten zu finden ist** . Hier treffen ländliche Idylle, handwerklicher Charakter und moderne Wohnkultur aufeinander – ideal für Familien, Selbstständige, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Wunsch nach Platz und Freiheit. **Highlights im Überblick:** * **Pferdestall** mit Platz für 2 Pferde oder 2–3 Ponys * **2200 m² angepachtete Weidefläche** mit Allwetter-Roundpen (Sandplatz) * **Scheune mit Werkstatt, Heuboden, Unterständen** & Maschinenplatz * **Idyllischer Garten** mit Obstbäumen, Laube & Naturblick * **Top gepflegt & liebevoll renoviert**: 2009–2023 * **15 Minuten nach Aarau, Frick oder Gelterkinden**, ÖV-Anschluss via Bus * **Stockwerkeigentum** – geregelte Mitnutzung von Stall & Aussenflächen * **Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Homeoffice, Hobby & Naturgenuss* ️ **Wohnen mit Charakter & Komfort** Diese Wohnung verbindet rustikale Authentizität mit durchdachter Wohnqualität: * Helles **Wohnzimmer mit Kachelofen** und Parkett * **Moderne Wohnküche (2020)** mit BORA-Induktionsfeld * **Essbereich** mit Eckbank & freigelegter Bruchsteinmauer * **3–4 Schlafzimmer**, flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar * **Badezimmer** mit Fussbodenheizung, Badewanne & begehbarer Dusche * **Holz- & Schwedenöfen** (einer wassergeführt), Naturkeller, Waschküche * **Eigener Sitzplatz im Innenhof** mit Zugang zu Stall und Garten * **Heizung:** Holzöfen, Elektrofussbodenheizung im Bad * **Nebenkosten:** Holz ca. CHF 1700/Jahr, Strom ca. CHF 1800/Jahr, Wasser ca. CHF 380/Jahr **Tierhaltung & Selbstversorgung – einzigartiges Potenzial** Hier können Sie leben, was viele nur träumen: * **Offenstall mit Tränke, Heuabwurf, Sattel- & Futterkammer, Hühnerstall** * **Roundpen (2023 ergänzt)** direkt bei der Weide – mit Schattenplätzen * **Werkstatt, Heuboden, Maschinenplatz** – ideal für Hobby oder Gewerbe * **Obstbäume, Gemüsegarten & Selbstversorgungsmöglichkeiten** * **Regelung aller Mitnutzungen über Stockwerkeigentum* **Interesse geweckt?** **Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort zu zeigen.** **Weitere Informationen & Bilder:** **https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131335** **Virtuelle 360°-Führung:** **https://tour.giraffe360.com/eb231047366649488affb6945e2b8fb0/?nocookie** **Virtuelle 360°-Führung (Nebennutzflächen/Garten/Wiese):** **https://tour.giraffe360.com/bb99916b855e4765ad4320ddfe68a943/?nocookie** **Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen?** Ob Haus oder Wohnung – wenn Sie sich fragen, **welchen Preis Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen kann**, sind wir gerne für Sie da. * **Kostenlose Marktwertanalyse** * **Diskret, ehrlich & unverbindlich** * **Beratung auf Augenhöhe* **Vereinbaren Sie ein erstes, unverbindliches Informationsgespräch – kostenlos und ohne Verpflichtung.** Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung