Leben, wo andere träumen – 5.5-Zi.-Wohnung mit Pferdestall & Weide

Auf einen Blick

Beschreibung

Leben, wo andere träumen – 5.5-Zimmer-Wohnung mit Pferdestall, Weide & Gartenparadies in Kienberg SO Wohnen mit Seele, Raum & Möglichkeiten – ideal für Familien, Tierfreunde, Selbstversorger & Freigeister An der Anwilerstrasse 56 in Kienberg (SO) wartet eine wahre Wohnperle auf Menschen mit Vision – und einem Herzen für Natur, Tiere und echte Lebensqualität. Diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines historischen Bauernhauses vereint auf rund 141 m² Wohnfläche zeitlosen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Hinzu kommen beeindruckende ca. 600 m² vielseitig nutzbare Nebennutzflächen , darunter eine grosszügige Scheune mit Heuboden , Werkstatt , Bastelraum , Schopf , Keller- & Natur-/Weinkeller – ein Eldorado für Handwerker, Kreative und Menschen mit grossen Plänen. Die umfangreiche Infrastruktur für Tierhaltung , die idyllische Gartenlandschaft mit Obstbäumen , die angepachtete Weide mit Roundpen und der weite Blick ins Grüne machen diese Liegenschaft zu einem absoluten Ausnahmeobjekt , das in dieser Form nur selten zu finden ist . Hier treffen ländliche Idylle, handwerklicher Charakter und moderne Wohnkultur aufeinander – ideal für Familien, Selbstständige, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Wunsch nach Platz und Freiheit. Highlights im Überblick: Pferdestall mit Platz für 2 Pferde oder 2–3 Ponys 2200 m² angepachtete Weidefläche mit Allwetter-Roundpen (Sandplatz) Scheune mit Werkstatt, Heuboden, Unterständen & Maschinenplatz Idyllischer Garten mit Obstbäumen, Laube & Naturblick Top gepflegt & liebevoll renoviert : 2009–2023 15 Minuten nach Aarau, Frick oder Gelterkinden , ÖV-Anschluss via Bus Stockwerkeigentum – geregelte Mitnutzung von Stall & Aussenflächen Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Homeoffice, Hobby & Naturgenuss ️ Wohnen mit Charakter & Komfort Diese Wohnung verbindet rustikale Authentizität mit durchdachter Wohnqualität: Helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Parkett Moderne Wohnküche (2020) mit BORA-Induktionsfeld Essbereich mit Eckbank & freigelegter Bruchsteinmauer 3–4 Schlafzimmer , flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar Badezimmer mit Fussbodenheizung, Badewanne & begehbarer Dusche Holz- & Schwedenöfen (einer wassergeführt), Naturkeller, Waschküche Eigener Sitzplatz im Innenhof mit Zugang zu Stall und Garten Heizung: Holzöfen, Elektrofussbodenheizung im Bad Nebenkosten: Holz ca. CHF 1700/Jahr, Strom ca. CHF 1800/Jahr, Wasser ca. CHF 380/Jahr Tierhaltung & Selbstversorgung – einzigartiges Potenzial Hier können Sie leben, was viele nur träumen: Offenstall mit Tränke, Heuabwurf, Sattel- & Futterkammer, Hühnerstall Roundpen (2023 ergänzt) direkt bei der Weide – mit Schattenplätzen Werkstatt, Heuboden, Maschinenplatz – ideal für Hobby oder Gewerbe Obstbäume, Gemüsegarten & Selbstversorgungsmöglichkeiten Regelung aller Mitnutzungen über Stockwerkeigentum Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort zu zeigen. Weitere Informationen & Bilder: https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131297 Virtuelle 360°-Führung: https://tour.giraffe360.com/eb231047366649488affb6945e2b8fb0/?nocookie Virtuelle 360°-Führung (Nebennutzflächen/Garten/Wiese): https://tour.giraffe360.com/bb99916b855e4765ad4320ddfe68a943/?nocookie Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Ob Haus oder Wohnung – wenn Sie sich fragen, welchen Preis Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen kann , sind wir gerne für Sie da. Kostenlose Marktwertanalyse Diskret, ehrlich & unverbindlich Beratung auf Augenhöhe Vereinbaren Sie ein erstes, unverbindliches Informationsgespräch – kostenlos und ohne Verpflichtung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute.

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