Moderne Einfamilienhaus mit hochwertigen Ausführungen und zeitlosem Wohnkomfort

Auf einen Blick

Beschreibung

Moderne Einfamilienhaus mit hochwertigen Ausführungen und zeitlosem Wohnkomfort Auf dem Grundstück Nr. 614 werden moderne Einfamilienhäuser und Doppelhäuser realisiert, die durch ihre zeitgenössische Architektur, eine durchdachte Raumverteilung und eine nachhaltige Bauweise bestechen. Die Häuser bieten ein ideales Wohnkonzept für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz legen. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und moderne Ausstattungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die privaten Gärten sowie die sonnigen Terrassen verlängern den Wohnbereich nach außen und laden zum Entspannen ein. Durch die Kombination einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, einer hochwertigen Wärmedämmung und einer dreifachen Wärmeschutzverglasung entsprechen die Häuser hohen energetischen Anforderungen und gewährleisten gleichzeitig niedrige Betriebskosten. Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden SIA-Normen, den kantonalen Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Baukunst. Flächen Flächenmaß Fläche Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 142 m² Kellerfläche 22 m² Terrassenfläche 14 m² Hochpunkte Zeitgenössische Architektur im zeitlosen Design Pläne, die an die Bedürfnisse von Familien angepasst sind Private Gärten Sonnige Terrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum Dreifache Wärmeschutzverglasung Materialien und Ausführungsqualität der höchsten Klasse Carport und Außenparkplätze gemäß dem Projekt Beschreibung der Konstruktion und Ausführung Konstruktion Fundamente, Bodenplatte, Kellerwände und tragende Strukturen aus Stahlbeton Geschossdecken aus Stahlbeton Innen- und Außenwände, die den statischen und energetischen Anforderungen entsprechen Nichttragende Trennwände aus Mauerwerk oder Leichtbau Dachstuhl aus Holz Gebäudehülle Hochwertige PVC-Metall-Fenster Dreifache Wärmeschutzverglasung Mineralischer Fassadenputz Wärmedämmung, die dem Energiezertifikat entspricht Hochwertige Dachbedeckung mit Unterspannbahn und Wärmedämmung Metallarbeiten aus Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan Sonnenschutz Lamellen- oder Paketstores, die angeschlossen sind Elektrische Steuerung der Hauptsonnenschutzvorrichtung Elektroinstallationen Moderne Elektroinstallationen Ausreichend Steckdosen, Schalter und Lichtanschlüsse TV- und Multimedia-Anschlüsse im Wohnzimmer Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Außenbeleuchtung an der Haustür und auf der Terrasse Photovoltaikanlage auf dem Dach Heizung Hoch-effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Niedertemperatur-Bodenheizung Individuelle Regelung pro Raum Warme-Wasser-Produktion über das Wärmepumpensystem Sanitäre Anlagen Hochwertige Sanitärgeräte und Armaturen in einer zeitlosen Ausführung. Budget für Sanitärinstallationen: CHF 20'000.- inkl. MwSt. Enthält: Waschbecken WC Duschen Duschwände Armaturen Spiegel Badezimmereinrichtungen Küche Moderner, hochwertiger Einbauküche. Budget für Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt. Enthält: Küchenmöbel Arbeitsplatte Splashback Eingebauter Spülstein Mitigeur-Monocommando Backofen Induktionskochfeld Dunstabzugshaube Kombiniertes Kühlschrank-Gefrierschrank-Gerät Geschirrspüler Abfalltrennungssystem Innenausbau Bodenbeläge Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkett. Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Feuchträume Keramikbelag für Böden und Wände. Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Wände und Decken Weißer Putz in den Wohnräumen Getünchter Putz in den anderen Räumen Volle Höhe der Duschräume verkleidet Außenanlagen Privater Gartenbereich von ca. 180 m² nach dem Plan der Außenanlagen. Terrassen mit Gartendecken oder Verbundpflaster Rasenflächen mit Aussaat Angepasste Pflanzung Zugangswege aus Verbundpflaster Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter Carport und Außenparkplätze gemäß dem Projekt Nachhaltigkeit Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Hochwertige Wärmedämmung Dreifache Wärmeschutzverglasung Hoch-effiziente Bauweise Niedertemperatur-Bodenheizung Vorbehalt Änderungen, die aus administrativen Anforderungen, technischen Einschränkungen oder der Projektentwicklung resultieren, bleiben vorbehalten, soweit sie keine qualitative Verschlechterung bewirken. Die Visualisierungen, Perspektiven, Möblierung und Außenanlagen dienen ausschließlich Illustrationszwecken und sind nicht Teil des Vertrags. Im Falle von Widersprüchen zwischen den Plänen, Visualisierungen und der Baubeschreibung hat die Baubeschreibung Vorrang.

Lage & Umgebung

Estavayer 1542 Rueyres-les-Prés liegt im Bezirk La Broye, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Estavayer hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 1,7% pro Jahr verändert und beträgt 10'623 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung beträgt 14,1% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 2,5% pro Jahr, während der Anteil leerstehender Wohnungen...

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Medien

Lage & Umgebung

Preisverlauf

• 15. Juli 2026 CHF 1’150’000.00
• 28. Juli 2026 CHF 1’414’500.00
• 29. Juli 2026 CHF 1’150’000.00 ↓ Preis gesenkt