Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Carport

Auf einen Blick

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Carport Sie liegt in einer ruhigen und familiären Nachbarschaft, diese moderne Doppelhaushälfte wurde nach einer zeitgenössischen Architektur realisiert, mit hochwertigen Innenverkleidungen und einer nachhaltigen Bauweise. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Verteilung der Räume, helle Wohnbereiche sowie einen hohen Wohnkomfort. Der private Garten und die sonnige Terrasse schaffen einen zusätzlichen Lebensraum im Freien und bieten ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Personen, die mehr Platz benötigen. Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und einer hochwertigen Wärmedämmung gewährleistet einen energiesparenden und zukunftsorientierten Bau mit geringen Betriebskosten. Das Anwesen umfasst einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenparkplatz. Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden Normen und Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Baukunst. Flächen Flächenmaß Fläche Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 145 m² Kellerfläche 26 m² Terrassenfläche 14 m² Highlights Moderner Doppelhaushälfte auf vier Ebenen Ruhige und familiäre Wohnlage Privater Garten Sonnige Terrasse Carport und zusätzlicher Außenparkplatz Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum Dreifachverglasung Hochwertige Innenverkleidungen Hoch effizienter Energiebau Beschreibung der Konstruktion und Ausführung Konstruktion Fundamente, Bodenplatte, Kellerwände und Tragstrukturen aus Stahlbeton Außenwände in massiver Bauweise gemäß statischen und energetischen Anforderungen Geschossdecken aus Stahlbeton Innenwände als Tragwände aus Beton oder Mauerwerk Nicht tragende Trennwände in leichten Bauweisen oder Mauerwerk Dachstuhl in Holz Gebäudehülle Hochwertige PVC-Metall-Fenster Dreifachverglasung mit exzellenten thermischen und akustischen Eigenschaften Mineralfassade Hochwertige Wärmedämmung gemäß Energiezertifikat Geneigtes Dach mit hochwertiger Bedachung Metallarbeiten in Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan Sonnenschutz Lamellen- oder Paketstoren mit Anbindung Elektrische Steuerung der Hauptbeschattung Elektroanlagen Moderne Elektroanlagen gemäß aktuellen Standards TV- und Multimedia-Anschlüsse im Wohnzimmer Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Außenbeleuchtung an der Eingangstür und auf der Terrasse Photovoltaikanlage gemäß Projekt Heizanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe Niedertemperatur-Bodenheizung Individuelle Regelung pro Raum Warme-Wasser-Produktion über das Wärmepumpensystem Sanitäre Anlagen Hochwertige Sanitärgeräte und Armaturen in einer zeitlosen Ausführung. Budget für Sanitärinstallationen: CHF 20'000.- inkl. MwSt. Enthält: Waschbecken WC Duschen Duschwände Armaturen Spiegel Badezimmereinrichtungen Küche Moderner, hochwertiger Einbauküche. Budget für Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt. Enthält: Küchenmöbel Arbeitsplatte Splashback Eingebauter Spülstein Mitigeur-Monocommando Backofen Induktionskochfeld Dunstabzugshaube Kombiniertes Kühlschrank-Gefrierschrank-Gerät Geschirrspüler Abfalltrennsystem Innenraumgestaltung Bodenbeläge Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenholz-Parkett oder gleichwertiger Qualität. Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Feuchträume Keramikfliesen gemäß der Wahl des Käufers. Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Wandverkleidungen Keramik-Wandfliesen in feuchten Räumen Duschräume gefliest bis unter die Decke Getünchte Wände in den anderen Räumen Budget für Wandfliesen: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Wände und Decken Weißer Putz auf Wänden und Decken der Wohnräume Keller und Technikräume gestrichen Außenanlagen Privater Garten gemäß dem Plan der Außenanlagen Terrasse mit Gartensteinen oder Composite-Platten Rasenflächen mit Feinplanum und Einsaat Angepasste Pflanzung Zugangswege aus Composite-Platten Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter Parken 1 Carport 1 zusätzlicher Außenparkplatz Privater Zugang zum Haus gemäß dem Lageplan Nachhaltigkeit Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen Dreifachverglasung Hochwertige Wärmedämmung Hoch effizienter Energiebau Niedertemperatur-Bodenheizung Vorbehalt Änderungen, die aus administrativen Anforderungen, technischen Einschränkungen oder der Projektentwicklung resultieren, bleiben vorbehalten, soweit sie keine qualitative Verschlechterung nach sich ziehen. Visualisierungen, Perspektiven, Möblierung und Außenanlagen dienen ausschließlich Illustrationszwecken und sind nicht Teil des Kaufvertrags. Bei Widersprüchen zwischen Plänen, Visualisierungen und Baubeschreibung hat die Baubeschreibung Vorrang.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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