Elegantes Reihenhaus mit privatem Garten, Terrasse und Carport

Auf einen Blick

Beschreibung

Elegantes Reihenhaus mit privatem Garten, Terrasse und Carport Situiert in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, ist dieses moderne Reihenhaus nach einer zeitgenössischen Architektur konzipiert, mit hochwertigen Innenraumfertigstellungen und nachhaltiger Bauweise. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumverteilung, helle Wohnbereiche sowie einen hohen Wohnkomfort. Der private Garten und die sonnige Terrasse schaffen einen zusätzlichen Lebensraum im Freien und bieten ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Personen, die mehr Platz benötigen. Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und einer hochwertigen Wärmedämmung gewährleistet einen energiesparenden und zukunftsorientierten Bau mit geringen Betriebskosten. Das Anwesen umfasst einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenparkplatz. Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden Normen und Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Bautechnik. Flächen Flächenmaß Fläche Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 145 m² Kellerfläche 26 m² Terrassenfläche 14 m² Highlights Modernes Reihenhaus auf vier Ebenen Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Privater Garten Sonnige Terrasse Carport und zusätzlicher Außenparkplatz Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum Dreifachverglasung Hochwertige Innenraumfertigstellungen Hoch effizienter Energiebau Beschreibung der Konstruktion und Ausführung Konstruktion Fundamente, Bodenplatte, Kellermauern und Tragstrukturen aus Stahlbeton Außenwände in massiver Bauweise gemäß statischen und energetischen Anforderungen Geschossdecken aus Stahlbeton Innenwände als Tragwände aus Beton oder Mauerwerk Nicht tragende Trennwände in leichter Bauweise oder Mauerwerk Dachstuhl in Holz Gebäudehülle Hochwertige PVC-Metall-Fenster Dreifachverglasung mit hervorragenden thermischen und akustischen Eigenschaften Mineralfassade Hochwertige Wärmedämmung gemäß Energiezertifikat Geneigtes Dach mit hochwertiger Bedachung Metallarbeiten in Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan Sonnenschutz Lamellenstore oder Paketstore mit Anbindung Elektrische Steuerung der Hauptbeschattung Elektroanlagen Moderne Elektroanlagen gemäß aktuellen Standards TV- und Multimedia-Anschlüsse im Wohnbereich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Außenbeleuchtung an der Eingangstür und auf der Terrasse Photovoltaikanlage gemäß Projekt Heizanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe Niedertemperatur-Bodenheizung Individuelle Regelung pro Raum Warmwasserbereitung über das Wärmepumpensystem Sanitäre Anlagen Hochwertige Sanitärarmaturen und Armaturen in zeitloser Ausführung. Budget für Sanitärinstallationen: CHF 20'000.- inkl. MwSt. Enthält: Waschbecken WC Duschen Duschwände Armaturen Spiegel Badezimmereinrichtungen Küche Moderner, hochwertiger Einbauküche. Budget für Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt. Enthält: Küchenmöbel Arbeitsplatte Splashback Eingebauter Spülstein Mitigeur-Monocommando Backofen Induktionskochfeld Dunstabzugshaube Kühlschrank-Gefrierschrank-Kombination Geschirrspüler Abfalltrennsystem Sämtliche Beschläge und Schiebeelemente Innenraumausstattung Bodenbeläge Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenholz-Parkett oder gleichwertiger Qualität. Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Feuchträume Keramikfliesen gemäß Wahl des Käufers. Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Wandbeläge Keramik-Wandfliesen in Feuchträumen Duschräume vollständig gefliest Getünchte Oberflächen in anderen Räumen Budget Wandfliesen: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Wände und Decken Weißer Putz auf Wänden und Decken der Wohnräume Keller und Technikräume gestrichen Außenanlagen Privater Garten gemäß Plan der Außenanlagen Terrasse mit Gartendecken oder Verbundpflaster Rasenflächen mit Feinplanum und Einsaat Angepasste Pflanzung Zugangswege aus Verbundpflaster Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter Stellplätze 1 Carport 1 zusätzlicher Außenparkplatz Privater Zugang zum Haus gemäß Lageplan Nachhaltigkeit Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen Dreifachverglasung Hochwertige Wärmedämmung Hoch effizienter Energiebau Niedertemperatur-Bodenheizung Vorbehalt Änderungen infolge administrativer Anforderungen, technischer Einschränkungen oder der Projektentwicklung bleiben vorbehalten, soweit sie keine qualitative Verschlechterung nach sich ziehen. Visualisierungen, Perspektiven, Möblierung und Außenanlagen dienen ausschließlich Illustrationszwecken und sind nicht Teil des Kaufvertrags. Bei Widersprüchen zwischen Plänen, Visualisierungen und Baubeschreibung hat die Baubeschreibung Vorrang.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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