MELIDE · EIN HAUS, EIN HISTORISCHER WEINKELLER UND EINE WEINSAMMLUNG, DIE BLEIBT

Im Herzen des historischen Kerns von Melide , in einer charakteristischen Position und leicht zugänglich von der Fußgängerstraße, bieten wir ein Haus im Kern, das 1932 erbaut und 2010 komplett renoviert wurde. Die Maßnahme hat es geschafft, die ursprüngliche Seele des Gebäudes zu erhalten, indem sie zeitgenössischen Komfort integriert: Bodenheizung mit Wärmepumpe , funktionale Verteilung der Räume und sorgfältige Ausführung. Flächen Erdgeschoss: ca. 54 m² SUL Erster Stock: ca. 46 m² SUL Balkon: 9,40 m² (davon 3,25 m² überdacht) Weinkeller: ca. 50 m² Raumverteilung Im Erdgeschoss finden wir die Schlafräume , bestehend aus zwei gut proportionierten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem sehr nützlichen Abstellraum, der im Untergeschoss unter der Treppe eingerichtet ist, eine praktische Lösung, die jeden Quadratmeter wertvoll macht. Eine bequeme Treppe führt zum ersten Stock. Im ersten Stock , der durch eine geneigte Decke mit sichtbaren Balken gekennzeichnet ist, erstreckt sich der Wohnbereich : ein offener und heller Raum mit Wohnzimmer und Küche in Verbindung, auf natürliche Weise organisiert mit einer großen Esszone. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Balkon, der teilweise überdacht ist, von dem aus man einen angenehmen Blick auf die Dächer des Kerns und den See hat, ein Ausblick, der dem Umfeld Tiefe und Atmosphäre verleiht. Auf demselben Level befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche. Unterscheidendes Merkmal Im Untergeschoss, mit direktem Zugang von der charakteristischen Fußgängerstraße, befindet sich ein suggestiver Weinkeller von etwa 50 m² , so breit wie die Grundfläche des Gebäudes und zugänglich durch ein originales Holztor. Ein Umfeld, reich an Geschichte, natürlich belüftet vom Berg und konstant temperiert, ideal für die Weinlagerung. Das Anwesen wird darüber hinaus mit einer authentischen Überraschung ausgestattet: einer alten Sammlung von etwa 350 Weinflaschen, die seit Jahrzehnten in dem Keller aufbewahrt werden, was dazu beiträgt, dieses Haus noch einzigartiger zu machen. Ein seltenes Umfeld, perfekt als Keller, Lager, Hobbyraum oder multifunktionales Umfeld. Ideale Zielgruppe Eine Lösung, geeignet für Paare oder kleine Familien , die im Kern mit modernem Komfort leben möchten, oder als Zweitwohnsitz für diejenigen, die Authentizität, Seeblick und ein komplett renoviertes Haus suchen. Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Melide ist einer der faszinierendsten Orte am Luganer See , geschätzt für sein Gleichgewicht zwischen tessinischer Authentizität , Lebensqualität und strategischen Verbindungen. Direkt am See gelegen und von Bergen umgeben, bietet es einen suggestiven Wohnkontext, gekennzeichnet durch Panoramablicke, Uferpromenaden und eine entspannte Atmosphäre das ganze Jahr über. Dank der Anwesenheit des Bahnhofs, des Zugangs...