Wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa wie neu mit Pool in Manno

Die großzügige und prächtige 5.5-Zimmer-Villa verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von ca. 360 m² (davon 280 m² Wohnfläche, zusätzlich zahlreiche Nebenräume), 2 Terrassen, Garten und Pool. Die Liegenschaft wurde 2006 auf einem ebenen Grundstück von über 700 m² errichtet, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine ruhige und panoramische Lage in der Gemeinde Manno, nur 10 Minuten von Lugano entfernt. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe oder durch einen direkten Innenzugang, der mit der großen, eigenen Garage verbunden ist. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einem eleganten, modernen Kamin, der den Raum von der Esszone trennt. Es folgt eine separate, voll ausgestattete Küche mit einem großen und praktischen Arbeitsplatz, der auch als Frühstücksbar genutzt werden kann, sowie einem weiteren Esstisch. Der Raum ist besonders hell dank der Terrassentür mit direktem Zugang zur ersten überdachten Terrasse und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad und eine praktische Kleiderkammer. Eine moderne Glas-Treppe führt zur Schlafzone, in der sich 3 geräumige Doppelzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit großer Walk-in-Dusche), ein Waschraum und ein Vorzimmer mit Einbauschränken befinden. Letzteres wird durch ein rundes, spektakuläres Oberlicht erhellt, das dem Raum natürliche Beleuchtung verleiht. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur zweiten Terrasse, von der aus man einen angenehmen und entspannenden Blick genießen kann. Die Halbetage-Wohnung, die ebenfalls über die Glas-Treppe zugänglich ist, bietet einen großen, verfügbaren Raum, ein Badezimmer mit Whirlpool und direkten Zugang zur Doppelgarage. Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten von etwa 370 m² mit automatischer Bewässerungsanlage und Roboter-Rasenmäher. Darin ist ein moderner, oberirdischer Pool installiert, ideal für die vollen Genuss der Sommertage in absoluter Privatsphäre. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, vollständig mit Fliegengittern und automatischen Jalousien ausgestattet. Die Elektroanlage wird durch ein Photovoltaik-System mit Batterien unterstützt, während die Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet ist, was eine effiziente Energieversorgung und Wohnkomfort bietet. Die Immobilie liegt in einer gut erschlossenen Zone, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen, und nur 5 Minuten mit dem Auto vom Autobahnanschluss Lugano Nord entfernt. Zusätzlich zur eigenen Garage bietet der Vorplatz genügend Platz, um bis zu 6 Fahrzeuge zu parken. Die Liegenschaft wird durch einen Keller abgerundet. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DM/5400

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