Ihre zukünftige moderne 5,5-Zimmer-Wohnung in Gruyère

Auf einen Blick

Beschreibung

Neues, anpassbares Haus, das Komfort, Bauqualität und privilegierte Umgebung vereint. Entworfen, um den heutigen Lebensstilen gerecht zu werden, verbinden diese Eigentumswohnungen harmonisch Modernität und Natur. Sie bestechen durch ihre elegante Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre Lebensbereiche, die sowohl funktional als auch lichtdurchflutet sind. Auf drei Ebenen verteilt, bietet jedes Haus eine fließende und angenehme Organisation, die für den Alltag konzipiert ist. Eine ideale Konzeption für ein Paar, eine Familie oder jede Person, die langfristig von einer angenehmen Lebensumgebung profitieren möchte. Ein helles und offenes Wohnzimmer nach außen Die Etage bietet einen großen Wohnbereich, der vollständig auf eine große Terrasse öffnet, die in direktem Zusammenhang mit dem Wohnzimmer steht. Erhöht, profitiert dieser Bereich von einer schönen Öffnung zur Umgebung, die das Wohnzimmer mit einer reichlichen natürlichen Lichtfülle während des gesamten Tages versorgt. Die Aussicht erstreckt sich über die umliegende Natur und die Berge, mit dem Moléson und sogar der Seilbahn, die einen lebendigen Charme zur Landschaft hinzufügt. Die Küche, großzügig und gesellig, ist in U-Form angelegt, mit einer großen Arbeitsfläche, einem Bar- oder Essbereich und einem diskret integrierten Vorratsraum. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 37 m², das von der Terrasse verlängert wird. Diese Ebene bietet auch eine intime Elternsuite, die nach Norden ausgerichtet ist, und die eine große Einbauschränke und ein privates Duschbad aufnehmen kann. Ein einladendes und funktionsfähiges Erdgeschoss Eine helle und einladende Eingangshalle mit separatem Kleiderschrank und einem praktischen Abstellraum. Diese Ebene bietet drei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was eine fließende und angenehme Organisation ermöglicht, die nach außen und in die Natur öffnet. Ein vollständiger und anpassbarer Keller Der Keller besteht aus einem frei gestaltbaren Bereich, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder Werkstatt. Er umfasst auch einen Weinkeller, einen Technikraum mit Waschküche und einen Abstellraum unter der Treppe. Schöne, leicht anpassbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und Ihren Wünschen angepasst werden können. Ein Außenbereich, der für den Alltag konzipiert ist Jedes Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Eingang und einen privaten Garten. Letzterer bietet einen schönen Grünbereich, ideal für einen Kräutergarten, Landschaftsgestaltungen oder einfach, um eine ruhige und grüne Umgebung zu genießen. Die Grundstücke, flach und gut organisiert, ermöglichen es, die Außenbereiche mit einfacher Pflege und ohne Einschränkungen voll auszunutzen. Eine privilegierte Lage in Gruyère Zwischen See und Bergen profitieren Sie von einer idealen Umgebung, um Berufsleben, Freizeit und Reisen zu verbinden. In einem authentischen und herzlichen Dorf gelegen, profitiert dieses Projekt von einer gesuchten Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Sie finden hier beliebte Schulen mit Schulbus und außerschulischem Betreuungsangebot sowie Nahversorgung, nur wenige Schritte entfernt: eine Bäckerei, ein Restaurant und ein lebendiges Vereinsleben. Die Region ist besonders beliebt für Radtouren, sowohl mit dem Rennrad als auch mit dem Mountainbike, mit zahlreichen Routen, die direkt von zu Hause aus erreichbar sind. Die Lage ist strategisch, mit einem schnellen Zugang zur Autobahn, die es ermöglicht, Bulle in 10 Minuten, Vevey in 20 Minuten und Lausanne, Bern oder Sion in etwa 50 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle in wenigen Schritten ermöglicht es auch, Bulle oder Romont leicht zu erreichen, sowie die Hauptverkehrsachsen, die Genf mit Basel verbinden. Die zusätzlichen Vorteile Moderner Komfort und Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und hochwertiger Isolierung, die den aktuellen Standards entspricht. Bauausführung durch regionale, renommierte Unternehmen, die für ihre Seriosität und die Qualität ihrer Arbeit bekannt sind. Zeitgenössische Architektur mit Holzverkleidung an der Fassade. - Innen- und Außengestaltung vollständig anpassbar nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen. - Große Terrasse von 30 m², direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet eine einzigartige Dachterrassenatmosphäre und eine freie Öffnung zur Umgebung. - Helle, perfekt optimierte Wohnbereiche. - Exzellente Erreichbarkeit. Verfügbarkeiten: Geplante Übergaben - Ende 2026, Frühjahr 2027 oder Sommer 2027 Eine schöne Gelegenheit, ein neues, anpassbares Haus in Gruyère zu erwerben. Stellen Sie sich Ihre Morgen auf der Terrasse vor, das Licht der Sonne, das durch die Berge filtert, oder Ihre Abende in einem Raum, der für Komfort und Geselligkeit konzipiert ist. Villa A1 - VERKAUFT Villa A2 - VERKAUFT Villa A3 (5,5 Zimmer) - Grundstück von 320 m² - CHF 1'150'000.- Villa A4 (5,5 Zimmer) - Grundstück von 324 m² - CHF 1'150'000.- Villa A5 - VERKAUFT Villa A6 - VERKAUFT Villa A7 (5,5 Zimmer) - Grundstück von 322 m² - CHF 1'150'000.- Villa A8 - RESERVIERT Villa A9 - VERKAUFT Villa A10 - VERKAUFT Kontakt Als ich mit meiner Familie im Dorf wohne und von diesem Ort und diesem Projekt überzeugt bin, kenne ich den Sektor und seine Vorzüge im Alltag sehr gut. Ich freue mich, Ihnen meine konkrete, ehrliche und engagierte Sichtweise zu teilen und Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts zu begleiten. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um personalisierte Informationen zu erhalten, ein vollständiges Dossier zu erhalten oder direkt einen Besuch zu organisieren, vor Ort oder in unseren Büros. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihre zukünftige Heimat zu imaginieren. Laurence Mauron 078 811 42 00 laurence@murith-immobilier.ch Ein Juwel? Das ist Murith ;)

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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