Immeuble d'appartements avec 6 unités dans la vieille ville de Mellingen - rendement solide

En un coup d'œil

Description

Au cœur de la vieille ville de Mellingen, cet immeuble d'appartements bien entretenu se présente avec un potentiel de développement - idéal pour les investisseurs à long terme. Points forts de l'investissement Rendement net 5,9% avec des loyers nets de CHF 177 000 par an 6 unités : 1× 2,5 pièces, 5× 3,5 pièces ; l'ancienne zone de restaurant peut être planifiée comme espace de vie supplémentaire (par exemple 1× 3,5 pièces ou 2× 2,5 pièces) Emplacement central dans la vieille ville au Scheunengasse 10 - à quelques pas de la Reuss, du magasin Coop et de l'arrêt de bus 5 places de parking extérieures , plusieurs balcons/loggias, système de boîtes aux lettres Disponibilité : immédiatement Bâtiment & État Année de construction 1895 ; les rénovations comprennent : 1998 façade/fenêtres/toit/plomberie, 2005 remplacement du chauffage au fuel, 2011 rénovations d'appartements, 2018/19 dissolution du restaurant/projet de planification d'espaces de vie supplémentaires 3 étages plus grenier, pas d'ascenseur Environ 24 pièces, 6 salles de bain/WC et WC séparés Surface habitable nette par étage 215 m² ; caves/pièces annexes environ 95 m² ; parcelle 262 m² ; volume GVZ 2 751 m³ Chauffage : fuel Emplacement & Accessibilité Gare de Mellingen-Heitersberg à environ 1,0 km (S-Bahn S11) Accès autoroutier Mägenwil/Brunegg en quelques minutes Écoles, jardin d'enfants, Coop/Denner dans le village ; récréation sur le Reussuferweg Conditions d'achat Prix d'achat : CHF 3 000 000 Revenu locatif net : CHF 177 000/an Rendement brut : 5,9% En résumé : Un investissement immobilier résidentiel solide dans la vieille ville de Mellingen avec des rendements stables et un potentiel de développement clairement reconnaissable.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs