OCCASION - MAISON DE 6 UNITÉS D'HABITATION DANS LE NOYAU DE NOVAGGIO

Dans le centre historique de Novaggio, un endroit charmant et pittoresque du Malcantone, situé dans une position stratégique et bien desservie, nous proposons une maison d'époque historique sur quatre niveaux pour un total d'environ 470 m², composée de 4 appartements plus 2 chambres simples et locaux accessoires et jardin, riche en potentiel et en histoire, idéale pour ceux qui cherchent un bien à valoriser. Situé dans une position stratégique et à proximité de tous les services, les transports en commun, les écoles et à quelques minutes de route de Lugano et de la frontière italienne de Ponte Tresa. Cette maison au centre du village, avec vue sur la place principale du village, partiellement rénovée, présente une solution unique à la fois pour investir avec des revenus locatifs déjà actifs et pour la création d'une résidence multifamiliale ou d'une combinaison d'habitation et d'activité commerciale. Le bâtiment se compose de: REZ-DE-CHAUSSEE: local commercial d'environ 30 m², avec façade sur rue: parfait pour une petite entreprise, bureau ou showroom. (Actuellement loué pour 200 CHF par mois + frais), jardin condominium d'environ 70/80 m² avec local accessoire. Portique et cour intérieure, d'où l'on peut accéder aux deux caves de 30 m², idéales pour le stockage, la cave à vin ou les laboratoires, d'où l'on peut obtenir 4 caves de 15 m² chacune. Pièce technique et buanderie, bien organisées et fonctionnelles. Par un escalier caractéristique en granit tessinois, on accède aux étages supérieurs: AU PREMIER ÉTAGE, nous avons un appartement de 4 pièces avec cuisine (environ 80 m²) en bon état, actuellement loué pour 800 CHF par mois (+ frais), avec revenu garanti. Chambre simple à rénover d'environ 30 m², parfaite pour un usage résidentiel, bureau ou à intégrer dans l'appartement adjacent. DEUXIÈME ÉTAGE: appartement de 2,5 pièces (60 m²) en bon état, déjà loué (600 CHF par mois + frais); Appartement de 3 pièces avec cuisine et salle de bain avec baignoire (70 m²) actuellement en état brut: selon les plans, il peut être uni au dernier étage pour créer un duplex élégant. TROISIÈME ÉTAGE: appartement de 2,5 pièces complètement rénové (65 m²), occupé par le propriétaire. Trois pièces supplémentaires + salle de bain à terminer, qui offrent la possibilité d'agrandir le grenier existant ou de créer un deuxième appartement indépendant avec entrée séparée. La structure portante se présente solide, typique des maisons tessinoises au centre du village, mais les unités d'habitation et les parties communes nécessitent des investissements supplémentaires pour être ramenées au niveau de vie actuel. Le chauffage est au fuel et est distribué par des radiateurs. Dans certaines unités, il y a des fenêtres en bois avec double vitrage, tandis que dans les parties à rénover, les fenêtres nécessitent une rénovation complète. Deux cheminées sont déjà présentes, avec la possibilité d'en créer d'autres, systèmes partiellement mis à jour. La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais un grand parking public est disponible à 2 minutes à pied, qui peut être utilisé grâce à un abonnement communal. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Aucune information disponible.