Appartamento di 4,5 locali con vista sul lago di Walensee

In sintesi

Descrizione

Vivere dove gli altri fanno vacanza Collegamento al video immobiliare Questo appartamento di 4,5 locali, quasi nuovo, convince per la sua posizione attraente, la vista ineguagliabile sul lago di Walensee, gli spazi esterni spaziosi e la tecnologia di costruzione moderna. La progettazione interna si presenta come di alta qualità, senza tempo e molto ben curata. L'area di vita, di pranzo e di cucina aperta forma il cuore dell'appartamento. Le superfici di finestre generose offrono molta luce naturale e offrono una vista impressionante sul lago di Walensee e sul mondo montuoso circostante. La terrazza coperta di circa 33 m² prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre molto spazio per un tavolo da pranzo, un salotto o ore rilassanti all'aria aperta. Un balcone supplementare sul lato nord-ovest di circa 8 m² completa lo spazio esterno e crea ulteriori opportunità per godere della vista e dell'ambiente circostante. L'appartamento dispone di tre camere da letto, di due bagni, nonché di una stanza di deposito pratica e di una lavanderia separata. Un bagno è direttamente collegato alla camera da letto principale e dotato di doccia, vasca da bagno e toilette. La pianta ben pensata è adatta sia alle coppie che alle famiglie, sia alle persone che desiderano uno spazio supplementare per gli ospiti o un ufficio a casa. Un altro punto di forza è l'accesso senza scale. Dal parcheggio sotterraneo, si può facilmente raggiungere la porta dell'appartamento con l'ascensore. Ciò aumenta il comfort di vita nella vita quotidiana e consente un utilizzo confortevole a lungo termine dell'appartamento. L'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pellet e di un sistema fotovoltaico. La produzione di elettricità del sistema fotovoltaico può essere visualizzata tramite l'app "smart-me". La fatturazione è effettuata nell'ambito dell'associazione per l'autoconsumo (ZEV). L'installazione di base per l'installazione successiva di stazioni di ricarica per veicoli elettrici è già preparata. L'appartamento comprende un locale di deposito nel secondo seminterrato e due posti auto nel parcheggio sotterraneo, che sono inclusi nel prezzo di acquisto. Un locale comune per biciclette è a disposizione dei residenti. Punti di forza in un colpo d'occhio Posizione in pendio sopraelevata a Unterterzen Vista ineguagliabile sul lago di Walensee e le Churfirsten Terrazza coperta spaziosa di circa 33 m² Balcone supplementare sul lato nord-ovest di circa 8 m² Area di vita, di pranzo e di cucina luminosa con facciata di finestre interamente vetrata Tre camere da letto Due bagni, di cui uno "en-suite" Stanza di deposito e lavanderia separata con lavatrice/asciugatrice Accesso senza scale dal parcheggio sotterraneo alla porta dell'appartamento Ascensore disponibile Locale di deposito nel secondo seminterrato Due posti auto nel parcheggio sotterraneo inclusi nel prezzo di acquisto Sistema di riscaldamento a pellet Sistema fotovoltaico con accesso all'app "smart-me" Tubi per la mobilità elettrica preparati Prossimità al lago di Walensee, alla natura e alle attività di svago Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà attraente durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto. ACV WILLI ...perché la fiducia conta! Sostenibilità e ecologia L'edificio "Eggli" combina il comfort di vita moderno con una gestione responsabile dell'energia e delle risorse. Grazie a un'alimentazione in calore sostenibile, a una produzione di elettricità propria e a una preparazione per la mobilità elettrica, la proprietà risponde già oggi a molti requisiti per un modo di vita orientato verso il futuro. Utilizzo intelligente dell'energia solare L'edificio dispone di un proprio sistema fotovoltaico, che produce elettricità solare rispettosa dell'ambiente. L'elettricità prodotta è utilizzata nell'ambito di un'associazione per l'autoconsumo (ZEV) nell'edificio. Ciò consente di utilizzare elettricità solare prodotta localmente direttamente sul posto, sostenendo un approvvigionamento energetico moderno e sostenibile. Il sistema di gestione intelligente dell'energia "smart-me" offre una trasparenza massima. Tramite l'applicazione associata, i residenti possono visualizzare la produzione di elettricità del sistema fotovoltaico e il proprio consumo di elettricità individuale in qualsiasi momento. Ciò consente una fatturazione trasparente e causale del consumo di energia e favorisce un utilizzo consapevole delle risorse. Alimentazione in calore rinnovabile L'edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento a pellet moderno. I pellet di legno sono prodotti da materie prime rinnovabili e sono considerati fonti di energia rinnovabili. Ciò rende l'alimentazione in calore nettamente più rispettosa dell'ambiente rispetto ai sistemi di riscaldamento fossili convenzionali come il petrolio o il gas. Il sistema di riscaldamento a pellet combina la sostenibilità con una tecnologia di riscaldamento affidabile e provata. Preparazione per la mobilità elettrica Il parcheggio sotterraneo dispone di un'installazione di base per la mobilità elettrica. Ciò crea i presupposti tecnici per realizzare soluzioni di ricarica per veicoli elettrici se necessario. Ciò offre ai proprietari una flessibilità per i bisogni di mobilità futuri e aumenta l'attrattiva a lungo termine della proprietà. Sostenibilità con un valore aggiunto a lungo termine La combinazione del sistema fotovoltaico, del riscaldamento a pellet e della preparazione per la mobilità elettrica sottolinea il carattere orientato verso il futuro dell'edificio. Gli acquirenti beneficiano di un'infrastruttura moderna, di un'alimentazione in energia sostenibile e di una qualità di vita che risponde alle esigenze di oggi e di domani.

Posizione e dintorni

Posizione ideale sopra il lago di Walensee L'edificio "Eggli" al Quartnerstrasse 37-41 è situato in una posizione di pendio leggermente sopraelevata in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato. A causa della sua posizione attraente, i residenti possono godere di una vista ineguagliabile sul lago di Walensee e di una vista impressionante sul panorama montuoso circostante e sulle maestose Churfirsten. I tre edifici multifamiliari con un totale di 21 appartamenti sono armoniosamente ...

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni