4 Zimmer Wohnung, 3963 Crans-Montana

Strategische Lage Im Herzen von Crans-Montana, an der Route de Grand-Place und gegenüber der prestigeträchtigen Route du Prado, einem Gebiet mit Luxusboutiquen, wird dieses Etablissement, das derzeit als Discopub betrieben wird, mit einer bis drei Uhr morgens gültigen Lizenz zum Verkauf angeboten. In einem Kontext, in dem es derzeit keinen funktionierenden Nachtclub im Resort gibt, stellt dieses Lokal eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt dar, mit sehr wenig echter Konkurrenz im Bereich des Nachtlebens. ALLGEMEINE MERKMALE Die Räumlichkeiten bieten ca. 250 Quadratmeter, aufgeteilt in: Tanzfläche Service-Bars Lagerräume Vier Toiletten Waschplatz für Glaswaren Kühlraum (außer Betrieb) Professionelle Eismaschine Die genehmigte Kapazität beträgt 200 Personen. INKLUDIERTE AUSRÜSTUNG Der Verkauf beinhaltet alle vorhandenen Geräte: Möbel PA-Systeme Professionelle Beleuchtung Technische Anlagen Spezialisierte Maschinen (Getränkevorräte sind nicht inbegriffen.) ALLGEMEINBEFINDEN Die Räumlichkeiten befinden sich nach einer kompletten Renovierung im Jahr 2023 in neuem Zustand, darunter: Erhebliche Investitionen in High-End-Schallschutzsysteme Strikte Einhaltung aller geltenden Normen für das Nachtleben in Crans-Montana Arbeiten, die durch professionelle akustische Messungen zertifiziert sind Diese Entwicklung stellt einen erheblichen Mehrwert für den zukünftigen Betreiber dar. MIETBEDINGUNGEN Aktueller Vertrag: 7 Jahre Restlaufzeit, verlängerbar um weitere 10 Jahre Monatliche Miete: 4.000 CHF Gemeinsame Ausgaben: 500 CHF pro Monat VERKAUFSBEDINGUNGEN Verkaufspreis: CHF 350'000 Positive Betriebsberichte für die letzten Jahre werden nach einem Vorgespräch mit der Immobilie erstellt.