Appartamento di 4 camere con giardino e balcone in una casa di 4 unità a pochi minuti da Lugano

In sintesi

Descrizione

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video esclusivo di questa proprietà. A soli 7 km da Lugano e a breve distanza dall'aeroporto di Lugano-Agno, questa eccezionale opportunità di investimento si presenta come una rara possibilità di investimento in Ticino. Grazie alla sua posizione strategica, questa casa multifamiliare affascinante è ideale sia per gli investitori in capitale che per gli investitori che si concentrano sulla crescita del valore sostenibile e sui redditi da locazione attraenti. L'edificio ben mantenuto degli anni '60 comprende un totale di 4 unità residenziali, di cui 3 sono attualmente in vendita. Sebbene un leggero restauro della facciata potrebbe ulteriormente migliorare l'aspetto esterno, gli appartamenti offerti sono stati completamente rinnovati tra il 2016 e il 2022, offrendo così un potenziale di locazione immediatamente utilizzabile. Divisione della proprietà: Primo piano: Qui ci sono due appartamenti attraenti, che sono attualmente utilizzati separatamente ma potrebbero anche essere combinati per utilizzare esclusivamente un intero piano Appartamento di 2,5 locali di circa 75 m² Ambiente di vita luminoso con cucina aperta, bagno moderno con lavatrice/asciugatrice, e ingresso funzionale. Attualmente affittato. Prezzo di acquisto individuale: CHF 350.000.- Appartamento di 2,5 locali di circa 60 m² Anche rinnovato di alta qualità, ideale come oggetto di investimento o seconda casa. Prezzo di acquisto individuale: CHF 270.000.- Piano superiore - Il punto di forza: Un appartamento spazioso di 4,5 locali di circa 95 m², completamente rinnovato nel 2016 e attualmente affittato. Soggiorno spazioso con camino elegante, cucina aperta moderna, ampie camere da letto, tra cui una con balcone, bagno confortevole Possibilità di dividere in due unità separate per aumentare i redditi da locazione Comprende nel prezzo: Diritto esclusivo di utilizzo di un giardino privato di fronte alla residenza - perfetto per momenti di relax calmi e protetti Parcelle supplementare dall'altro lato della strada con: 9 posti auto Circa 800 m² di bosco Potenziale per costruire una piccola casa supplementare di circa 100 m² di spazio abitabile Prezzo di acquisto: CHF 810.000.- I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: Posizione attraente vicino a Lugano e all'aeroporto Redditi da locazione esistenti Flexibilità elevata grazie alla vendita individuale o totale Possibilità di espansione e sviluppo supplementari Prospettiva di crescita del valore a lungo termine Conclusione: Questa proprietà polivalente

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni