Antica fattoria vaudese di carattere - due alloggi separati

In esclusiva presso Bellerive Properties, questa bella fattoria vaudese nel cuore della zona residenziale di Cugy. Costruita nel 1852, questa proprietà di carattere incarna autenticamente l'architettura rurale vaudese. Completamente rinnovata e ristrutturata alla fine degli anni '80, poi curata e migliorata nel corso dei decenni, è riuscita a preservare il fascino della sua storia, offrendo oggi ampi spazi di vita. La sua configurazione con due appartamenti separati la rende un oggetto particolarmente raro e versatile. È adatta a una famiglia che desidera ospitare un parente stretto in modo indipendente, così come per i proprietari che desiderano beneficiare di un reddito locativo aggiuntivo o semplicemente disporre di spazi aggiuntivi. La proprietà si estende su quattro livelli e comprende: un appartamento principale in un duplex con 7 stanze, che offre circa 323 m² di spazio abitabile al piano terra e al primo piano; un secondo appartamento con 4,5 stanze nel sottotetto, che offre circa 150 m² di spazio abitabile e una mansarda; una stanza indipendente di 37 m², accessibile da entrambi gli appartamenti e con accesso esterno diretto. Quest'ultimo offre numerose possibilità di utilizzo: ufficio, studio, laboratorio, spazio commerciale, sala giochi o stanza polivalente. Consente in particolare di considerare l'esercizio di un'attività professionale indipendente direttamente all'interno della proprietà. I materiali testimoniano la qualità e l'autenticità della costruzione: muratura in pietra, facciate in pietra grezza, carpenteria tradizionale e tetto in tegole. All'interno, i volumi generosi, le travi a vista e i materiali nobili creano un'atmosfera calda, dove il carattere originale dialoga armoniosamente con il comfort attuale. Un annesso completa la proprietà con un doppio garage e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto. Gli esterni, eccezionalmente curati, offrono una piacevole terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi e un ampio giardino paesaggistico con vista libera sulla zona circostante e sul Jura. Per il suo carattere, i suoi volumi e la notevole flessibilità offerta dai suoi diversi spazi, questa proprietà costituisce un'opportunità rara nella vicinanza immediata di Losanna.