Arrivare, sentirsi bene, essere a casa - Vivere a Rothrist

Collegamento di trasporto Rothrist (Erlenweg 58): Stazione ferroviaria di Rothrist: circa 1,1 km Trasporto pubblico (fermata dell'autobus): circa 800 m Collegamenti ferroviari diretti per Olten, Aarau, Zofingen, Zurigo e Berna Accesso all'autostrada A1 (Zurigo-Berna): raggiungibile in pochi minuti Posizione molto buona nel Midlands con accesso rapido ai centri economici di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna Questo appartamento moderno di 4,5 locali con una superficie abitabile di 149 m² si trova in una casa di 6 unità ben curata, in una posizione tranquilla e centrale. Particolarmente adatto alle famiglie: la scuola è facilmente raggiungibile a vista. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una cucina aperta e un'isola di cottura elegante - un luogo ideale per ore condivise e riunioni sociali. Il balcone soleggiato con orientamento sud/ovest invita a rilassarsi e prolunga armoniosamente lo spazio di vita all'aperto. Tre camere da letto confortevoli, due bagni moderni e una lavanderia privata offrono un grande comfort di vita e una praticità quotidiana. Nel seminterrato, avete a disposizione due cantine e un locale hobby con luce diurna - perfetto per essere utilizzato come palestra, studio o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Grazie alla vicinanza immediata all'autostrada A1 (Zurigo-Berna) e alla stazione ferroviaria di Rothrist con collegamenti eccellenti in tutte le direzioni, l'appartamento è anche ideale per i pendolari. Questa offerta di AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi: Posizione tranquilla e centrale a Rothrist. Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e luminosi con finestre dal pavimento al soffitto. Cucina aperta con isola di cottura e elettrodomestici di alta qualità. Balcone di circa 21 m², orientamento sud/ovest, insolazione ottimale. Norma Minergie, pompa di calore aria e riscaldamento a pavimento. Lavanderia privata nell'appartamento Arredamento interno di alta qualità e moderno (parquet e pavimenti in pietra) Costruzione in muratura con involucro dell'edificio isolato termicamente (16cm di isolamento esterno, U-valeur muro esterno 0,19 W/m2K) 2 posti auto sotterranei a CHF 30 000.- devono essere acquistati in aggiunta. Programma delle stanze: Appartamento: Entrata/corridoio con armadi a muro 17,30 m² Soggiorno 45 m² Cucina aperta con isola di cottura 12 m² Sala da pranzo 6,50 m² Camera da letto 1: 24,90 m² (con bagno attiguo) Camera da letto 2: 12,90 m² Camera da letto 3: 12,90 m² Bagno attiguo/WC: 6,30 m² Doccia/WC: 7,30 m² Lavanderia/Lavatrice: 6,00 m² Entrata: 17,30 m² Balcone di circa 21 m² Cantina 1: Cantina con accesso diretto al garage sotterraneo: 10 m² Cantina 2 (compartimento di cantina) Cantina con porta a grate e finestra: 10 m² Locale hobby: Locale hobby con finestra: 20 m² Abbiamo suscitato il tuo interesse? Convinciti ora con una visita virtuale a 360° dell'appartamento. Se sei interessato, saremo felici di fornirti la documentazione di vendita e di mostrarti l'appartamento durante un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto via portale o direttamente per telefono e siamo a tua disposizione per rispondere alle tue domande. Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web www.azimmo.ch

Rothrist 4852 Rothrist si trova nel distretto di Zofingen, nel canton Argovia. La popolazione del comune politico di Rothrist è cambiata in media del +1,6% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 9 896 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è dell'11,1% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annua media dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,1% (al 1 giugno 2025). L'imm...