Appartamento eccezionale! Un'opportunità rara da non perdere.

Il fascino del vecchio, sublimato da una ristrutturazione contemporanea! Nel cuore del villaggio di Épautheyres, scopri questo superbo appartamento di 3,5 locali che offre 100 m² di spazio abitabile , situato al primo piano di un elegante PPE con soli sei appartamenti. L'appartamento è stato ristrutturato all'interno di un vecchio casale del XVIII secolo e offre una combinazione perfetta di vecchio e nuovo. La ristrutturazione è stata eseguita all'inizio del 2025 e è stata particolarmente curata. Il progetto ha mantenuto l'anima e il carattere dell'edificio originale, portando comfort, efficienza energetica e servizi moderni. Piastrelle piatte, cornici di finestre in pietra e elementi architettonici tradizionali testimoniano la storia del luogo, mentre gli spazi interni seducono con le loro linee pure, la qualità dei materiali e la cura data a ogni dettaglio. Un interno elegante e generoso Non appena si entra nell'appartamento, armadi su misura danno il tono: funzionalità, eleganza e qualità eccezionale. La zona giorno è il cuore dell'appartamento. Spaziosa e luminosa, combina armoniosamente il soggiorno, la zona pranzo e una cucina sublime completamente attrezzata e arredata in un'atmosfera calda messa in evidenza da bei parquet in quercia e un'illuminazione studiata con cura. Questo spazio si apre naturalmente su una grande terrazza di 26,67 m² , offrendo uno spazio di vita supplementare nei giorni di sole. La zona notte è composta da una suite genitoriale con cabina armadio di circa 15 m² , accompagnata da un bagno e da una lavanderia perfettamente integrata. Una seconda camera da letto di circa 13 m² con armadi su misura, nonché un secondo bagno, completano la disposizione. Docce all'italiana, cabine armadio, spot integrati, infissi su misura e materiali di alta qualità contribuiscono all'atmosfera raffinata dell'intero appartamento. Comfort moderno e ottima efficienza energetica La ristrutturazione ha anche prestato particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento , completata da termostati di ambiente in ogni stanza. Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto contribuiscono all'efficienza energetica dell'immobile. L'appartamento beneficia anche di un'isolamento periferico e di vetri tripli . Serrande in alluminio e tende elettriche o manuali completano l'attrezzatura. La misurazione dei consumi di riscaldamento, elettricità e acqua è individualizzata , consentendo un controllo preciso dei costi di consumo. Una piccola PPE con servizi curati Gli spazi comuni beneficiano anche di finiture molto belle. Un ascensore serve tutti i piani , offrendo una comodità quotidiana apprezzabile. Il seminterrato ospita le cantine nonché i vari spazi comuni e tecnici della coproprietà: locale biciclette accessibile dall'interno e dall'esterno, locali tecnici e locale concierge. Un locale cantina privato nonché due posti auto esterni (in aggiunta a 30.000 CHF) completano l'appartamento. I posti auto dispongono inoltre di una provvista per l'installazione futura di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. I costi di gestione della PPE particolarmente controllati costituiscono un vantaggio aggiuntivo per un immobile che offre questo livello di servizi. In sintesi Appartamento di 3,5 locali 100 m² di spazio abitabile 26,67 m² di terrazza 113,78 m² di superficie ponderata Suite genitoriale con cabina armadio, bagno e lavanderia Seconda camera da letto di circa 13 m² Due bagni Cucina prestigiosa, attrezzata e arredata Parquet in quercia e finiture di alta gamma Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto Vetri tripli e isolamento periferico Ascensore Locale cantina privato Due posti auto esterni (in aggiunta a 30.000 CHF) Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica elettrica Piccola PPE con sei appartamenti Una proprietà rara che combina con eleganza il carattere di un edificio storico, il comfort di una ristrutturazione recente e servizi moderni di alta qualità. Un appartamento pensato per coloro che cercano un luogo di vita con carattere, senza compromessi sul comfort e le finiture.