APPARTEMENT DE 3.5 PCS AU PIED DU LAC LÉMAN - MONTREUX

Superbe 3.5 pièces de standing avec vue panoramique sur le Lac Léman - Montreux Idéalement situé à Clarens, au coeur de la Riviera vaudoise et au pied du Lac Léman, ce magnifique appartement rénové entièrement de 3.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié face au port, dans une résidence soignée et parfaitement entretenue. Situé au 5ème étage sur 9 d'un immeuble construit en 1973, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le lac et les couchers de soleil grâce à son exposition ouest. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et de confort, l'appartement offre une surface habitable de 87 m² ainsi qu'une surface utilisable totale de 102 m², incluant un vaste balcon de 20 m². Distribution : Hall d'entrée avec armoires encastrées Spacieux séjour lumineux d'environ 40 m² ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle Accès direct au grand balcon de 20 m² avec vue dégagée sur le Lac Léman Chambre 1 d'environ 13 m² Chambre 2 d'environ 11 m² Salle de bain avec douche à l'italienne, double vasques et colonne de lavage WC visiteur Caractéristiques : Exposition ouest Triple vitrage Éclairage LED intégré Hauteur sous plafond : 2.40 m Chauffage par radiateurs (mazout) Balcon : plancher en bois massif Appartement entièrement rénové Résidence secondaire autorisée Vente aux étrangers autorisée Résidence : Immeuble bien entretenu et soigné Proche des commodités ( arrêt de bus, commerces ) Ascenseurs récemment remplacés Concierge à plein temps Résidence de 65 appartements Fonds de rénovation disponible : + CHF 200'000. Cave privée Place de parking extérieure privée n°42 en sus : CHF 25'000.- Charges mensuelles : 450 CHF Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, à proximité immédiate des quais, commerces, transports et du centre de Montreux. Pour plus d'informations n'hésitez à nous contacter afin d'organiser une potentielle visite ! Audric Aguillon Responsable des ventes