Appartement lumineux avec terrasse, proche du Lac et commerces

En Exclusivité : Fleur d'Eau : Rez-de-jardin d'exception proche du Collège du Léman (CDL). Découvrez ce magnifique appartement de standing d'une surface PPE de 138 m², idéalement niché au sein de la prestigieuse résidence sécurisée Fleur d'Eau proche du Port-Choiseul à Versoix. Alliant le confort d'un intérieur haut de gamme et la liberté d'un extérieur privatif, ce bien rare offre des prestations complètes et un cadre de vie idyllique, calme, absence de vis-à-vis, grand parc, lac. L'espace intérieur et extérieur : o Espace nuit haut de gamme : 2 grandes chambres privatives, chacune configurée en suite avec sa propre salle de bain attenante. o Confort des invités : Un toilette visiteurs indépendant à l'entrée. o Rez-de-jardin exclusif : Un superbe espace extérieur privatif, idéal pour se détendre et recevoir en toute intimité. Annexes et prestations incluses : o Équipements rares : 2 caves privatives, un local de rangement ainsi qu'une authentique cave à vin. o Stationnement : Une place de parking dédiée, entièrement incluse dans le prix de vente. Un emplacement stratégique : À quelques minutes à pied du prestigieux Collège du Léman (CDL), de la gare (Léman Express pour Genève-Centre) et des rives du lac. Résidence moderne, calme et parfaitement sécurisée. Une opportunité clé en main pour les acquéreurs exigeants. Located in the highly sought-after and secure gated community "Fleur d'Eau" in Versoix, this exceptional 138 sqm ground-floor apartment offers the perfect blend of luxury living and villa-style outdoor space. Interior and Exterior Layout: oPremium Night Quarter: 2 spacious bedrooms, each designed as a private en-suite with its own attached bathroom. oGuest Amenities: A convenient independent guest toilet located near the entrance. oPrivate Garden: A beautiful ground-floor garden terrace, perfect for outdoor dining and relaxing in complete privacy. Included Amenities and Features: oExclusive Storage: 2 private storage cellars, extra storage cellar plus an authentic dedicated wine cellar. oParking: One designated parking space, fully included in the asking price. Prime Location: Walking distance to the prestigious Collège du Léman, the train station (Léman Express with direct access to Geneva center), local shops, and the lakefront. A modern, peaceful, and fully secured residence. Price: 1,990,000 CHF (parking space and all amenities included) - Full brochure and private viewings available upon request.