Appartamento con terrazza di 3,5 locali a Divonne-les-Bains – 91m2 - terrazza, giardino, cantina, garage
01220 Divonne-les-Bains
Ultima verifica 11 ore fa 65 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
Scopri questo affascinante appartamento con terrazza (76m2) al piano terra (350m2) con 3,5 locali nel cuore di Divonne-les-Bains, un indirizzo molto ricercato a due passi dal confine svizzero. Costruito nel 2004, questo appartamento di 91 m² combina comfort moderno e piacevole spazio abitativo, disponibile immediatamente. Venduto con cantina (10m2) e garage (21m2). I punti di forza dell'appartamento: Centralità: centro città, lago, percorso pedonale e ciclabile, trasporti (Coppet-Ginevra/Nyon-Losanna), negozi, eventi, strutture ricreative, sportive e culturali. Residenza: sicura, tranquilla e ben curata in un ambiente verde e privilegiato. Layout ottimizzato: con area notte intima e perfettamente separata dalla grande zona living che include un ingresso, cucina completamente attrezzata semi-aperta sul soggiorno/TV e sala da pranzo. Soggiorno luminoso: grandi finestre con tende, zona pranzo e lustra elegante, bagnato di luce naturale nella prosecuzione della cucina completamente attrezzata. Spazioso spazio esterno: tre spazi esterni che circondano l'appartamento e si affacciano su un giardino ben curato e chiuso, ideale per godere dei bei giorni in totale tranquillità. 2 bagni e 2 toilette separate: per un comfort ottimale nella vita quotidiana con balneoterapia e colonna idromassaggio. Cucina attrezzata: con lavastoviglie incluso e numerosi spazi di stoccaggio. Garage e cantina: soluzioni di parcheggio e stoccaggio pratiche sono incluse. Ascensore e accessibilità: l'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento è accessibile alle persone con mobilità ridotta. Belvedere: godetevi una vista piacevole dalla vostra casa senza vis-à-vis. Nessun progetto di costruzione possibile in prima linea. Situazione ideale per un installazione immediata con massimo comfort e servizi di qualità, tra cui: scuri motorizzati centralizzati, doppia vetrate, parquet in legno massiccio, piastrelle in tutti i bagni, fibra ottica, addolcitore. Dotazioni possibili: PAC, condizionatore, tenda, veranda, stazione di ricarica, ecc. Siate una famiglia, una coppia o un investitore, questo appartamento con terrazza offre un ambiente di vita eccezionale in una delle municipalità più ricercate di Ain. Non perdete questa opportunità! Riscaldamento e acqua calda collettivi (gas) - contatori individuali. Classificazione energetica (2025): D/D. Numero di appartamenti nella coproprietà: 60, importo medio annuo della quota di spese di gestione (compresi riscaldamento, acqua calda, manutenzione del giardino, spazzatura, spese di coproprietà, FT): 3293€, ovvero 274€ al mese . Le provvigioni sono a carico del venditore. Spese notarili extra.
