Proprietà locativa attraente nel cuore di Aarburg

In sintesi

Descrizione

Affittato al 100% con un rendimento lordo del 4,79% Nella charmante città di Aarburg, questa proprietà locativa affittata al 100% vi attende con una struttura di inquilini attraente e un potenziale di guadagno sostenibile. La proprietà comprende quattro appartamenti di 1,5 locali, un appartamento di una stanza e un appartamento di 4,5 locali, un'unità commerciale affittata e tre posti auto esterni. L'uso diversificato assicura una distribuzione equilibrata dei rischi e dei proventi locativi stabili. Grazie alla posizione centrale, gli inquilini beneficiano di distanze brevi dai servizi commerciali, ristoranti, scuole e trasporti pubblici. La forte domanda di alloggi e spazi commerciali in questo luogo contribuisce a una locazione costante e a una sicurezza di guadagno a lungo termine. Con un rendimento lordo attraente del 4,79%, questa proprietà è ideale per gli investitori che valorizzano la liquidità immediata, l'investimento di capitale sostenibile e la stabilità di valore a lungo termine. Un'opportunità rara di acquisire una casa multifamiliare affittata al 100% in un luogo molto richiesto ad Aarburg. Proprietà locativa affittata al 100% Rendimento lordo attraente del 4,79% 4 × appartamenti di 1,5 locali 1 × appartamento di una stanza 1 × appartamento di 4,5 locali 1 unità commerciale affittata 3 posti auto esterni Posizione centrale nella città storica di Aarburg Struttura di inquilini stabile e a lungo termine Proventi locativi immediati senza rischio di vacanza Investimento di capitale attraente Ottima connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada e molto più...

Posizione e dintorni

Aarburg 4663 Aarburg è situato nel distretto di Zofingen, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Aarburg è cambiata in media del +1,3% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 8 917 abitanti (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è dell'11,4% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annua media dello 0,7%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 4,4% (al 1 giugno 2025). L'Immobi...

Tutte le caratteristiche

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