Nel centro di Vevey: appartamento di 4.5 locali con balcone

In sintesi

Descrizione

Questo spazioso appartamento di 4.5 locali al 2° piano di un edificio residenziale ben curato, a pochi passi dal centro città di Vevey, offre una superficie abitabile di 104 m², completata da un piacevole balcone di 12.8 m², orientato verso il giardino, riparato dai rumori e con un'ottima illuminazione. L'appartamento è attraversante e beneficia di una luminosità ottimale durante tutta la giornata. Gli spazi sono generosi e perfettamente distribuiti, offrendo un comfort di vita ideale per una famiglia o per chiunque cerchi un ambiente urbano, tranquillo e pratico. Il soggiorno, spazioso e luminoso, accoglie facilmente un'area salotto e una zona pranzo, con accesso diretto al balcone. La cucina, chiusa e completamente attrezzata, consente un uso funzionale nella vita quotidiana. L'appartamento dispone di tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone, nonché di due bagni moderni: un bagno con doccia e una camera da bagno con WC. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e dispone di numerosi spazi di stoccaggio integrati, che ottimizzano ogni area. Distribuzione: • Ingresso con armadi a muro • Grande soggiorno luminoso con accesso al balcone • Cucina chiusa e completamente attrezzata • 1 camera da letto con accesso al balcone • 2 camere da letto • 1 bagno con doccia • 1 camera da bagno con WC • 1 bagno per gli ospiti • Balcone di 12.8 m² ■ POSIZIONE Posizione ideale, l'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dal centro città di Vevey, dai suoi negozi, scuole, stazione ferroviaria e dalle rive del Lago di Ginevra. Vevey offre un ambiente di vita eccezionale, che combina dinamismo urbano, patrimonio storico, attività culturali variegate e immediate vicinanze della natura. La città dispone di ottime connessioni di trasporto pubblico e di un rapido accesso all'autostrada, che consente di raggiungere facilmente Losanna, Montreux o il Vallese. Trasporto e accessibilità: • Stazione ferroviaria a pochi passi • Rete completa di autobus • Rapido accesso all'autostrada A9 • Lungolago e passeggiate accessibili a piedi Negozi e servizi: • Supermercati, negozi di vicinato • Scuole e strutture di accoglienza • Ristoranti, caffè, mercato settimanale • Attività culturali, sportive e associative Una posizione ideale per godere di uno stile di vita confortevole, pratico e ricercato, nel cuore della Riviera. ■ DATI TECNICI • Tipo: appartamento PPE • Prezzo escluso annessi: CHF 930’000.– • Annessi in aggiunta (2 posti auto interni e 1 posto auto interno per motocicletta: CHF 78’000.– • Prezzo totale: CHF 1'008'000.– Superficie: • Superficie PPE: 110.4 m² • Superficie abitabile netta: 104 m² • Balcone: 12.8 m² Locali: • Numero di locali: 4.5 • Camere da letto: 3 • Bagni: 3 (1 bagno con WC, 1 bagno con doccia, 1 bagno per gli ospiti) Anno di costruzione: 2006 Riscaldamento: Riscaldamento a distanza, distribuzione a pavimento (> 50% energia fossile: gas) + pannelli solari installati nel 2025 Cantina: Sì, inclusa Parcheggio: • 2 posti auto interni (numeri 60 e 61) – CHF 35’000.– ciascuno (non inclusi) • 1 posto motocicletta – CHF 8’000.– (non incluso) Spese PPE annuali: CHF 393.–/mese Fondo di rinnovamento al 31.12.25: CHF 195'806.55

Posizione e dintorni

Posizione ideale, l'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dal centro città di Vevey, dai suoi negozi, scuole, stazione ferroviaria e dalle rive del Lago di Ginevra.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 15 luglio 2026 CHF 930’000.00
• 29 luglio 2026 CHF 1’143’900.00
• 30 luglio 2026 CHF 930’000.00 ↓ Prezzo ridotto