Autentica casa di villaggio con giardino privato ai margini di una zona agricola

In sintesi

Descrizione

In esclusiva da Immo2F, presentiamo una autentica casa di villaggio con carattere, proveniente da un vecchio casale del 1832, completamente trasformato negli anni '90, che unisce il fascino del vecchio con un ambiente di vita caldo e privilegiato. Costruito su un terreno privato di circa 352 m², offre una superficie interna di circa 130 m² abitabili e 162 m² utili, distribuiti su più livelli, in un'atmosfera calda e piena di carattere. Il piano terra accoglie uno spazio di vita attraversante composto da un soggiorno conviviale con camino e una cucina aperta, naturalmente prolungati da una piacevole terrazza e un giardino privato. Il primo piano propone due camere da letto confortevoli, di cui una con un'altezza del soffitto notevole che consente di prevedere l'allestimento di una mansarda, uno spazio per l'ufficio, uno stanzino di circa 3 m², un bagno con WC e una doccia con WC. I solai attrezzati accolgono due camere da letto mansardate supplementari, ideali per bambini, ospiti o per l'allestimento di uno spazio di lavoro indipendente. Una lavanderia e una cantina/deposito completano utilmente le superfici annessi. All'esterno, il giardino privato di circa 220 m² si apre direttamente sulla zona agricola circostante, senza vis-à-vis immediati, offrendo una prospettiva libera e un ambiente di vita verde particolarmente ricercato. La proprietà beneficia di una situazione particolarmente privilegiata ai margini della zona agricola, garantendo un ambiente libero e una vicinanza immediata con la natura. Posizione: Avully è una communa residenziale apprezzata nella campagna ginevrina, valorizzata per il suo ambiente di vita pacifico, l'ambiente naturale preservato e l'atmosfera villageosa autentica. Situata sulla riva sinistra del cantone, offre un equilibrio ricercato tra tranquillità e vicinanza ai centri urbani, con accesso rapido a Ginevra e ai principali assi di comunicazione. La communa beneficia di tutte le comodità essenziali nelle vicinanze, incluse scuole, negozi di prossimità, trasporti pubblici e infrastrutture sportive, e offre allo stesso tempo accesso diretto a numerosi spazi di passeggio e relax nel cuore della campagna circostante. Il suo carattere familiare, il patrimonio architettonico e la qualità della vita la rendono un luogo di residenza particolarmente ricercato per coloro che desiderano coniugare natura e vita attiva.

Posizione e dintorni

Avully è una communa residenziale apprezzata nella campagna ginevrina, valorizzata per il suo ambiente di vita pacifico, l'ambiente naturale preservato e l'atmosfera villageosa autentica.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni