BANCA APPROVATA CONFERMATA Appartamento attico esclusivo con una vista da sogno sulla città vecchia di Beromünster

In sintesi

Descrizione

L'immobile è già stato esaminato da tre banche, il che ci consente di offrire un'offerta di mutuo ipotecario attraente e vincolante. Questo appartamento mansardato unico combina un alloggio moderno con una vista impareggiabile sulla pittoresca città vecchia di Beromünster. La vista libera sui tetti storici e la chiesa spettacolare conferisce all'appartamento un'atmosfera eccezionale - impressionante di giorno e particolarmente suggestiva sotto il cielo stellato. L'appartamento impressiona con un sistema domotico ben pensato, un'area di vita spaziosa e luminosa, nonché un sistema di condizionamento d'aria integrato. La cucina incorporata di alta qualità, separata, offre un comfort moderno e uno spazio di stoccaggio ampio. La camera da letto principale elegante dispone di un armadio incorporato di alta qualità, di un accesso diretto alla terrazza ovest e di una vista da sogno sui tetti della città vecchia. Il bagno en-suite esclusivo si trasforma in un'oasi di benessere privata con una doccia a effetto pioggia in stile grotta e una vasca da bagno con vista. L'offerta è completata da uno spazio di dispersione con accesso diretto ai posti auto. Fino a quattro posti auto possono essere acquistati se necessario - ideale per gli appassionati di auto. Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi : Posizione mansardata esclusiva con alta privacy Vista mozzafiato sui tetti di Beromünster Tramonti da sogno grazie all'orientamento ovest ottimale Terrazza spaziosa con area preparata per un idromassaggio (pavimento già posato) Loggia vetrate - utilizzabile tutto l'anno Migliori condizioni di finanziamento garantite Attrezzatura di base per le stazioni di ricarica elettrica già preparata Accesso al garage possibile con ascensore se necessario Ulteriore locale cantina e locale hobby ventilato - ideale come palestra, ufficio o locale di stoccaggio Lavatrice Miele di alta qualità con funzione vapore Offerta posti auto / spazio di dispersione 1 PP n. 06, CHF 40 000.-, larghezza 2,90 m 1 PP n. 07, CHF 40 000.-, larghezza 2,90 m 1 spazio di dispersione DR n. 4, CHF 30 000.- accesso diretto al posto auto n. 06 Attrezzatura / caratteristiche speciali Accesso diretto all'appartamento con ascensore Sistema di chiusura porta di alta qualità con lettore di impronte digitali e di badge Sistema di allarme con telecamere di sorveglianza per una sicurezza massima Porte scorrevoli con zanzariere integrate Tende elettriche e ombreggiatura automatica Loggia vetrate per un utilizzo tutto l'anno Sistema fotovoltaico nuovamente installato sul tetto Zona notte : Camera da letto principale con lucernario panoramico Ombreggiatura elettrica del lucernario Armadio incorporato su misura con design elegante, asta per abiti retrattile, compartimenti di bigiotteria vetrate e divisione interna strutturata (Severin) Comfort & tecnologia : Soffitto acustico nella zona giorno Condizionamento d'aria Sistema domotico (Loxone) Sistema di musica centrale con altoparlanti di soffitto integrati Illuminazione controllabile individualmente con ampio spettro di colori Sensori di movimento e gestione di accesso intelligente Aspirapolvere centrale per una pulizia confortevole Ventilazione di comfort Cucina : Cucina incorporata di alta qualità con campo di cottura wok (Miele) Centro di alimenti con macchina per ghiaccio integrata Benessere & bagno : Doccia a effetto pioggia con bagno a vapore integrato Bagno esclusivo con carattere spa Programma di locali : Entrata : 8,75m² Corridoio : 6,55m² Zona giorno / pranzo : 40,81m² Cucina : 11,26m² Loggia (vetrate) : 15,08m² Camera 1 : 16,36m² Bagno en-suite : 8,68m² Terrazza ovest : 20,36m² Camera 2 : 16,82m² Bagno degli ospiti : 2,67m² Reduit : 2,46m² Terrazza principale 1 : 106,79m² Locali secondari : Spazio di dispersione : 11,3m² Cantina : 9,0m² Convincetevi ora dell'appartamento con una visita virtuale 360°. Se siete interessati, vi forniremo la documentazione di vendita e vi mostreremo l'appartamento durante una visita personalizzata. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande. Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch

Posizione e dintorni

Beromünster 6215 Beromünster si trova nel distretto di Sursee, nel cantone di Lucerna. La popolazione del comune politico di Beromünster è cambiata in media del +0,6% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 6 830 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 10,8% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annua media dello 0,7%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dello 0,5% (al 1 giugno 2025). ...

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