Terreno edificabile con permesso di costruzione - opportunità eccezionale per costruttori e investitori

Zum Verkauf, wunderschöne Parzelle von 1'779 m², ideal gelegen im charmanten Dorf Sornard, zwischen Haute-Nendaz und Basse-Nendaz. Vom privilegierten Standort profitiert, bietet diese Parzelle einen besonders angenehmen Lebensraum, der Ruhe, gute Besonnung und eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und das Rhonetal vereint. Ein Immobilienprojekt, bereit für die Entwicklung Die Parzelle verfügt über eine gültige Baugenehmigung, die am 18. März 2026 erteilt wurde, für die Realisierung einer Wohnanlage bestehend aus einer Wohnung mit zwei Wohnungen und einer Wohnung mit drei Wohnungen als Hauptwohnsitz, der Installation von zwei externen Wärmepumpen und der Schaffung eines Zugangsweges mit Parkplätzen. Diese Situation stellt einen erheblichen Vorteil für einen Bauträger oder Investor dar, der sein Projekt schnell starten möchte, da die bereits erworbene Genehmigung die Verwaltungszeiten und -schritte für die Entwicklung erheblich reduziert. Zusammensetzung der Wohnanlage Chalet 1: Lot 1 Erdgeschoss 3,5 Zimmer 114 m² Lot 2 Erdgeschoss 3,5 Zimmer 104 m² Lot 3 Obergeschoss 5,5 Zimmer 197 m² Chalet 2: Lot 5 Obergeschoss 2,5 Zimmer 95 m² Lot 6 1. Stock 2,5 Zimmer 81 m² Hauptmerkmale - Grundstücksfläche: 1'779 m² - Zone: H30 ? L'Igier / Sornard - Brutto-Grundstücksnutzungsindex (IBUS): 0,50 - Anzahl der genehmigten Wohnungen: 5 - Genehmigte Konfiguration: 2 Wohnhäuser - Baugenehmigung erteilt am: 18.03.2026 Nur 5 Minuten von der Station Haute-Nendaz und etwa 20 Minuten von Sion entfernt, profitiert die Parzelle von einer Lage, die eine harmonische Verbindung von Nähe zu städtischen Zentren, Lebensqualität in den Alpen und Zugang zu zahlreichen Bergaktivitäten im Sommer und Winter ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich weniger als 100 Meter entfernt und erleichtern die Fahrt in Richtung Haute-Nendaz, Sion und der umliegenden Dörfer. Die Grundschule ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar und verstärkt die Attraktivität des Projekts für eine familiäre Kundschaft, die sich langfristig in der Region niederlassen möchte. Das Projekt ist ausschließlich für die Errichtung von Wohnungen als Hauptwohnsitz bestimmt, die für unsere schweizerische und internationale Kundschaft mit einem B/C-Permit zugänglich sind.