Beaumont Le Châble: Luminoso appartamento di 3 locali con garage e cantina

Un'opportunità esclusiva da non perdere! Nel cuore del quartiere molto richiesto di Beaumont Le Châble (74160), a pochi minuti a piedi dai negozi, dalle scuole e dai trasporti, e a soli nove minuti dal confine svizzero, scopri questo appartamento di 3 locali con 63,33 m² di superficie abitabile secondo la legge Carrez, che beneficia di un garage e di una cantina. Situato al secondo piano di un edificio del 2004 con ascensore, questo appartamento offre una piacevole luminosità, un soggiorno spazioso e un'efficienza energetica vantaggiosa, classificata in categoria C. Considerata la forte domanda per questo tipo di immobile in questo quartiere, ti invito a contattarmi senza ritardo. L'appartamento è attualmente libero da occupazione. Nel contesto di un progetto di investimento locativo, potrebbe essere ragionevolmente previsto un reddito mensile di circa 1.600 €. Nota che l'appartamento non ha uno spazio esterno. Layout: -Ingresso con armadio, disimpegno e WC separato; -Soggiorno con cucina aperta e una superficie di 29,93 m²; -Bagno con 4,02 m²; -Due camere da letto con 9,98 m² e 7,81 m² (per informazione, non esistono leggi che fissino una superficie minima di 9 m² per una stanza da poter essere qualificata come camera da letto); -Un garage con 17,13 m² e una cantina con 2,97 m² completano il layout. Condominio: -Spese trimestrali: 343 €; -L'edificio non è oggetto di alcun procedimento in corso; -Il fondo ALUR collegato a queste unità, che rappresenta una somma di circa 500 €, dovrà essere rimborsato al venditore. Un video dell'appartamento può essere visualizzato direttamente da questo annuncio, così come dai miei social network Facebook, Instagram e YouTube (@agencemaitre). Prima di contattarmi, la tua capacità di finanziamento deve essere stata studiata e approvata dal tuo consulente bancario o da un broker specializzato in mutui ipotecari. Posso fornirti i contatti di un ottimo broker. Ambiente: -A meno di dieci minuti a piedi: scuola, fermata dell'autobus Beaumont le Châble con collegamenti per Annecy, Ginevra Lancy Pont Rouge, Saint-Julien-en-Genevois e Collonges-sous-Salève Bourg d'en Haut, centro città, supermercato, panificio, macelleria, gastronomia, ristorante, campo da tennis, stadio di calcio, skate park e farmacia; -Saint-Julien-en-Genevois è raggiungibile in soli cinque minuti e offre un liceo, un collegio, il confine svizzero, una stazione ferroviaria e un ospedale. L'appartamento dispone di un sistema di riscaldamento elettrico individuale con radiatori e di un boiler per la produzione di acqua calda. La collaborazione tra agenzie è possibile, a condizione che venga presentato un acquirente qualificato che non abbia contattato direttamente me. Le spese per la transazione sono a carico del venditore. Informazioni sui rischi naturali, minerari e tecnologici a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.gouv.fr. Carta professionale per transazioni rilasciata dalla CCI Haute-Savoie.

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