Bella casa recentemente ristrutturata di 8,5 locali con grande giardino

In sintesi

Descrizione

La casa si trova nel quartiere residenziale molto richiesto di Sus-Châtel a Genolier e è stata recentemente ristrutturata da aziende locali con materiali di altissima qualità. Offre volumi generosi in un ambiente calmo, verde e familiare. La casa è distribuita su due livelli principali, completati da un ampio spazio di stoccaggio nel sottotetto. Ha una piacevole e funzionale disposizione interna con più aree di vita conviviali e ampie aperture verso l'esterno. Il livello principale presenta una bella cucina aperta con accesso diretto alla terrazza e al giardino, nonché una camera da letto principale con cabina armadio e grande bagno con vasca idromassaggio e doccia all'italiana, un piccolo ufficio e un bagno per gli ospiti. Il livello giardino dispone di tre camere da letto aggiuntive, un bagno con sauna, un soggiorno accogliente con camino, una cantina e un seminterrato. Un livello aggiuntivo nel sottotetto, che è stato costruito ma non è abitabile, offre uno spazio di stoccaggio ampio, ideale per immagazzinare oggetti stagionali, attrezzature o archivi, e è facilmente accessibile. La casa ha stanze luminose, bei volumi e accesso diretto all'esterno dalle camere da letto. All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino piatto e alberato, ideale per una piscina (progetto disponibile), una grande terrazza con area barbecue, un garage e due posti auto esterni. La casa offre una piacevole vista sul giardino e le montagne, compreso il Monte Bianco, con scorci sul Lago di Ginevra. Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa ha un consumo di energia molto basso per il riscaldamento e l'acqua calda. La stazione ferroviaria di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon-Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del villaggio sono anch'essi nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto. Il comune di Genolier ha un coefficiente di imposta comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud. Caratteristiche principali: - Casa unifamiliare di 8,5 locali - Camera da letto principale con cabina armadio - Tre camere da letto aggiuntive - Piccolo ufficio - Cucina aperta con sala da pranzo - Grande bagno con vasca idromassaggio e doccia all'italiana - Bagno con sauna - Bagno per gli ospiti - Soggiorno con camino - Cantina - Grande terrazza con area barbecue - Grande giardino piatto e alberato - Ampio spazio di stoccaggio nel sottotetto - Garage e due posti auto esterni - Riscaldamento efficiente grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici - Coefficiente di imposta comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud - Quartiere calmo e residenziale - Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi - Disponibile immediatamente o secondo accordi Vendita diretta da parte dei proprietari - senza intermediari o provvigioni di agenzia, prezzo netto garantito senza costi nascosti. Nota: Agenzie immobiliari, broker e intermediari sono invitati a desistere, in quanto non verrà stipulato alcun mandato.

Posizione e dintorni

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